Traumhafte Eigentumswohnung in bester Lage - Großzügig, modern und lichtdurchflutet !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist aus dem Eigenbestand der GSH Immobilien GmbH und wird betreut durch:
Markus & Justyna Hauptmann:
Bürozeiten:
Montags bis Freitags 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und
Montags, Mittwochs, Freitags 15:00 Uhr - 18:00 Uhr und
nach Vereinbarung
Rufnummer: 02381 - 94 34 19
Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46
Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19
Mail: [email protected]
+++FÜR DIESES HAUS WIRD KEINE COURTAGE BERECHNET !!!+++
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Stil. Die Wohnung wurde komplett renoviert und erstrahlt im modernen Glanz - ideal für alle, die das besondere suchen.
**Highlights der Wohnung**
hochwertige Ausstattung:
moderne Materialien und stilvolle Details schaffen ein edles Wohnambiente.
Lichtdurchflutete Räume:
große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles und freundliches Wohnklima.
Großzügiges Wohnen:
mit ca. 182 m² auf einer Ebene bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnträume.
Offener Wohnbereich:
perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Erstklassige Lage:
ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen
Ausstattung
* Edle Bodenbeläge und hochwertige Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung für maximalen Komfort
* Großzügiger Balkon / Terrasse
* Elektrische Jalousien
* Garage
* Stellplatz
* Kamin
Baujahr:
1978
Renoviert:
2018/2019/2024
Grundstück:
1.088 m² (wird noch aufgeteilt, so dass ca. 653 m² auf das Erdgeschoss angerechnet werden)
Wohn- / Nutzflächen:
ca. 182,60 m² Wohnfläche
ca. 29,96 m² Nutzfläche
Terrasse:
ca. 26,64 m² Grundfläche
Lage
Die hervorragende Wohnlage dieses Anwesens zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
**Fazit**
Dieser einzigartige Bungalow ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Wohn-Geschäftshaus - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Wohnlage.
**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!**
***Schauen Sie sich die Bilder an.
Stellen Sie bei uns die Anfrage über das Portal und nehmen Sie den sogenannten Agreementlink an. Im Anschluss erhalten Sie Einsicht in umfangreiche Unterlagen zum Haus und auch eine Virtuelle Tour, um sich so einen umfangreichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Wir möchten Sie bitten vorerst eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie. Bei weiterem Interesse Ihrerseits bitten wir um eine Terminabsprache mit uns. Unsere Kontaktdaten finden Sie oben im Text.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Sprechen Sie uns an.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers/Voreigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma GSH Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,96 m², Gesamtfläche: 212,56 m², Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Flughafen: 4.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zur Autobahn: 2.93, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 4.01, Distanz zur Hauptschule: 8.17