Traumhafte Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Rhein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn steht daher nichts im Wege.
Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG.
Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung.
Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort.
Eine gute Dämmung und dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen sowohl im Sommer als auch Winter für angenehme Temperaturen. Selbstverständlich erhalten alle Fenster elektrische Rollläden. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht schwere Taschen ganz leicht.
Das Bad wird mit hochwertigen Materialien von namhaften Herstellern ausgestattet, aus einer großen Auswahl dürfen Sie selbst das passende für sich auswählen.
Im Kaufpreis enthalten:
* Massivbauweise
* Balkon
* Luft Wärme Pumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* Fliesen und Keramiken für die Bäder noch wählbar
* ALU Rollläden in Anthrazit / elektrisch
* Dreifachverglasung
* RC2 Sicherheitsfenster, außen Anthrazit
* LAN Verkabelung auch in allen Schlafräumen
* großes Elektropaket
* Gepflasterte Zuwegung zum Haus und zu den Stellplätzen
Raumaufteilung
- Große offene Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Flur mit Nische für eine Garderobe
- Balkon mit Blick ins Grüne
Lage
Stadtteil Hochemmerich Am Ende der Straße liegt der Zugang zu den Rheinwiesen. Auch der Volkspark und der Toeppersee sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarf und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Die Anbindung an die Autobahnen A40/A3/A57 und A59 ist hervorragend.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alternativ zu diesem Angebot ist die gleiche Wohnung auch noch im 2. OG sowie im EG mit Terrasse und Garten und zwei kleinere Wohungen im Staffelgeschoss verfügbar.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen unter unseren Kontaktinfos.
Telefonisch erreichen Sie uns Montag-Freitag von 9-18 Uhr unter 0177/6237935.
Elektronische Anfragen werden in Kürze beantwortet.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard