Traumhafte Eigentumswohnung mit Hafenblick in Travemünde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Blick auf den Travemünder Hafen wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert und befindet sich in einer erstklassigen Wohnanlage. Die Anlage umfasst 122 Apartments und besticht durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Wohnanlage werden Sie von einem exklusiven Empfangsbereich begrüßt, der nahtlos in einladende Gemeinschaftsräume übergeht. Hier stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das Apartment erreichen Sie mühelos über den kürzlich erneuerten Aufzug, der sich in der Nähe der großzügigen, gemeinschaftlichen Sonnenterrasse befindet. Diese bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hafen von Travemünde.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Designböden in Holzoptik verleihen den Räumen im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Diese stilvolle Bodenwahl vereint Eleganz mit Robustheit und einfacher Pflege.
Die offene Küche wurde vollständig modernisiert und mit hochmodernen Einbaugeräten sowie glänzenden Fronten ausgestattet, die einen Hauch von Luxus vermitteln. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit seiner eleganten Gestaltung, einer harmonischen Farbwahl und einer hochwertigen Glasdusche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, sondern auch praktische Einbauschränke. Von der angeschlossenen Süd-Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die vorbeiziehenden Schiffe auf der Ostsee beobachten - ein wahres Highlight.
Die Wohnanlage bietet darüber hinaus diverse Wellness- und Freizeiteinrichtungen, darunter eine Sauna und ein gepflegtes Hallenbad. Sie ist sowohl für Feriengäste als auch für Ortsansässige als Erstwohnsitz sehr attraktiv. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Besonders hervorzuheben ist der Vorteil, dass für das bewegliche Inventar, einschließlich Möblierung und Einbauküche, keine Grunderwerbsteuer anfällt. Dies stellt einen nicht zu unterschätzenden finanziellen Anreiz für potenzielle Käufer dar und verbessert die Investitionsrendite zusätzlich. Der Verkäufer stellt sich für das bewegliche Inventar, einschließlich Möblierung und Einbauküche eine Abstandssumme in Höhe von 9.000,- € vor, die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten ist.
Ausstattung
- Hochwertige Küche
- Einbaustrahler
- Modernes Duschbad
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
Lage
Der nordöstliche Stadtteil der Hansestadt Lübeck, das Ostseeheilbad Travemünde, begeistert mit seinem feinen Sandstrand, der frischen Meeresbrise und einem unverwechselbaren maritimen Flair. Trotz der Zugehörigkeit zu Lübeck hat Travemünde seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Freizeitangebot.
Ob Wassersport, Golf mit spektakulärem Blick auf die Ostsee oder Reitausflüge über den Priwall - Travemünde bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Sonnenanbeter kommen am kilometerlangen Sandstrand voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu den beliebten Badeorten der Lübecker Bucht für eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Travemünde nicht nur für Urlaubsgäste, sondern auch für Einwohner ideal gelegen. Regelmäßige Bahnverbindungen sorgen für kurze Wege: Lübeck ist in nur 30 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde erreichbar. Diese Kombination aus Ostsee-Idylle und städtischer Nähe macht Travemünde zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten, wassernahen Lage von Travemünde, direkt gegenüber dem Skandinavienkai. Von der großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Trave und das bunte Treiben der Schiffe.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2023