Traumhafte Erdgeschosswohnung! Effizienzhaus 40 mit Dekra Zertifikat QNG-Lebenszyklusanalyse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg!
Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken.
Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m².
Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwahrt ist. Zusätzlich stehen Ihnen Fahrradräume in der Tiefgarage zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt abzustellen.
Für die Bequemlichkeit ist ein Fahrstuhl vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die hochwertige Parkettausstattung verleiht den Wohnungen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Elektrische Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Lünepark und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Die Nachfrage nach Wohnungen in Lüneburg ist groß, daher sollten Sie nicht zögern und sich noch heute für eine Besichtigung anmelden.
Unser erfahrenes Verkaufsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle Fragen rund um das Neubauprojekt im Lünepark. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnungen und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
.3 Vollgeschoss, 1 Staffelgeschoss
.2-3 Zimmer Wohnungen
.39 m² - 100 m² Wohnfläche
.Effizienzhaus 40, mit Dekra ZERTIFIKAT QNG-Lebenszyklusanalyse
.Mieterstrom
Was ist Mieterstrom? Mieterstrom ist Strom, der in einer Photovoltaik-Anlage erzeugt wird und an
Verbraucher in diesem Wohngebäude geliefert wird. Diese Stromlieferungen unterliegen in vollem
Umfang der EEG-Umlage.
.Luftwärmepumpe, Photovoltaik für die Eigennutzung, Fußbodenheizung
.Modernste dezentrale Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
.Zentrale Ab- und Zuluftanlage
.Tiefgarage (Wallbox möglich), abschließbare Steckdosen
.Extra große Fahrradräume
.Aufzug
.Glasfaseranschluss mit vorinstalliertem W-LAN
.Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, bis 60,- € / m²
.3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
.Terrassen oder Balkone
.Bäder mit Walk-In Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank
Lage
Der Lünepark bietet Ihnen eine ideale Lage, um das Beste aus Lüneburg zu erleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Ebenso können Sie hier Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Wohnungen im Lünepark bieten Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden
Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00