Traumhafte Gartenwohnung über zwei Ebenen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
DAS OBJEKT
Wie ein Haus im Haus präsentiert sich diese Wohnung mit herrschaftlichen Räumen, hohen Decken und wunderschönen Stuckelementen. Insbesondere die außergewöhnliche und über die gesamte Breite des Hauses reichende Fensterfront des lichtdurchfluteten Glaswintergartens und der Blick in den großzügigen Südgarten macht dieses Objekt einzigartig.
Das zu der Wohnung gehörende Gartengeschoss ist aktuell noch nicht verbunden, aus dieser Ebene betritt man den Garten, dessen erste sieben Meter Tiefe im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung stehen. Der hintere Teil des Gartens ist gemäß Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum, aktuell gibt es aber keinen Zugang für die anderen Bewohner und das Bauamt hat die Schaffung eines neuen Zugangs bisher abgelehnt.
Die denkmalgeschützte Wohnung ist entkernt und muss vollständig saniert werden; verschiedene Planungsideen liegen bereits vor.
Lage
DIE LAGE
Harvestehude gehört zu den exklusivsten und wertbeständigsten Lagen und die gewachsene Nachbarschaft in der Oberstraße ist durch prächtige Stadtvillen und alten Baumbestand geprägt. Die Alster mit ihrem attraktiven Segelrevier und weitläufigen Parks, der nahegelegene Traditionsclub ,Der Club an der Alster', sowie eine Vielzahl hervorragender Restaurants und Cafés machen diese Gegend so beliebt und stehen für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Exzellente Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe runden das Angebot ab.