Traumhafte Gartenwohnung zum Erstbezug in Essen Bredeney nahe Villa Hügel & Rüttenscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen Essens! Hier haben Sie die einmalige Chance, die erste Mieterin oder der erste Mieter einer traumhaften Neubau-Gartenwohnung in der begehrten Bredeneyer Straße zu werden. Auf ca. 92 Quadratmetern erwartet Sie ein perfekt geschnittener Wohntraum mit edlem Eichenparkett, luxuriösen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und zwei Bädern. Das Highlight ist das en-suite Masterbad mit großer, begehbarer Dusche und Badewanne. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und zwei Terrassen ermöglichen entspannte, sonnige Stunden im Freien. Durch den perfekten Schnitt mit drei Zimmern sowie das zusätzliche Duschbad sind auch Tage im Homeoffice oder mit Gästen kein Problem. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Stauraum, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die energieeffiziente Bauweise inkl. Photovoltaik-Anlage bietet höchsten Baustandard.
Ausstattung
- 3 Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett bzw. edlen Fliesen in den Luxus-Bädern und Platz für Homeoffice & Gäste - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung - 1 Masterbad en-suite mit großer begehbarer Dusche und Badewanne - 1 Gästebad mit zweiter Dusche - Beide Bäder mit hochwertiger Markensanitärausstattung & Handtuchheizkörpern - Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit bodentiefen, großen Fenstern - 2 Terrassen nach Süden für sonnige Stunden - Separater Hauswirtschaftsraum - Aufzug im Hausflur für barrierefreien Zugang von Tiefgarage / Keller zu Wohnung - Energieeffizienz auf aktuellstem Stand durch Fenster, Wände und Photovoltaik-Anlage - Modernste Videogegensprechanlage - Eigener Tiefgaragenstellplatz (inkl. Vorrüstung für E-Ladestruktur) - Geräumiges Abteil im trockenen Keller
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bredeney, bekannt für seine Vielfalt: „Vor der Haustür“ das quirlige Rüttenscheid mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und lebendiger Gastronomie. „Hinter dem Haus“ der Kruppwald, der Stadtwald und die Ruhe und Geborgenheit inmitten Bredeneys gediegenen Villen und parkähnlichen Gartenanlagen. Die Wohnung ist verkehrstechnisch ideal angebunden durch die Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien 142, 169 und 194 sowie die S-Bahn-Linie 6 ab Essen-Hügel, die nach Essen-Hbf., Düsseldorf und Köln führt. Der Flughafen Düsseldorf ist 20 Minuten Autofahrt entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Weitere Fotos stehen ab Mitte Januar zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ebenfalls ab Mitte/Ende Januar möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Mieterselbstauskunft mit. Bei Bedarf werden außerdem folgende Daten/Unterlagen angefordert: - Personalausweis - Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate - Bonitäts-/Schufa-Auskunft