Traumhafte Haushälfte unter Reet an der Schlei

24376 Kappeln

2.250,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
97,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24376 Kappeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
3,5
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
97,9 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
c211792b-d375-41c0-9412-26f4ff73ab07
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5850 €
Preis pro m²
18,90 €
Warm­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-19
Aus­stell­datum
08.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei Interesse an der Doppelhaushälfte bitte die hier als Download hinterlegte Selbstauskunft (siehe unten) ausgefüllt übersenden. Besichtigungstermine werden erst nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbart.

Steinwälle, Dünenhafer, reetgedeckte Traumhäuser. Nicht nur an Nord- und Ostsee stehen die typisch norddeutschen Immobilien für Gemütlichkeit und hohen Komfort.
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Die historischen roten Ziegel, das traditionell eingedeckte Reetdach und die hochwertigen Holz-Sprossenfenster sorgen für den authentischen Charme des Reetdach Quartiers. Im Inneren begeistern die exklusiven Immobilien mit Fußbodenheizung, weiß lackierten Holz-Profiltüren, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie vielen weiteren Details.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird im Erstbezug vermietet. Sie ist hochwertig mit Parkettböden, einer Einbauküche, sowie einem modernen Smart-Home-System mit per App steuerbarer Beleuchtung, Steckdosen, Alarmanlage und Heizung ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche.

Das Wohn- und Esszimmer, sowie die große Südwest-Terrasse bieten einen herrlichen Blick in das Reetdachquartier. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei reelle Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer ca. 8,89 m² großer, beheizter Raum.

Das elegante Carport mit Wallbox und angrenzendem Schuppen rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich diese Rarität nicht entgehen zu lassen!

Ausstattung
- Reetdach
- Schleinähe
- Südwest-Terrasse
- Einbauküche
- Parkettböden
- 2 Duschbäder
- Carport
- Neubau
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Smart-Home
- Alarmanlage

Lage

Entlang der Ostseeküste, zwischen Flensburg und Eckernförde, liegt die idyllische Stadt Kappeln. Mitten im traumhaften Segelrevier der Schlei ist Kappeln beliebtes Urlaubsziel und anerkannter Erholungsort zugleich. Aus der Hafenstadt ist Hamburg in ca. 90 Fahrminuten, die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel in einer Stunde mit dem Auto erreichbar - Flensburg, Schleswig und Eckernförde sogar noch schneller.
Wassersportler und Naturliebhaber aus ganz Deutschland zieht es in ihrer Freizeit längst an diese schönen Orte im hohen Norden – und viele bleiben dauerhaft. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Immobilie in einmaligen Wasserlage.
In und um Kappeln säumen idyllische Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die Ufer der Schlei. Unweit vom Stadtzentrum und der Schleibrücke gelegen, entstehen die terrassenartig angelegten Grundstücke mit Wasserblick. Die exklusive windgeschützte Lage ist am Ostseefjord Schlei einzigartig. Gegenüber anderen Projekten in der Umgebung überzeugen hier neben der geschützten Lage die Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort in Kappeln. Hier finden Sie nicht nur Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sondern auch eine große Auswahl exzellenter Restaurants mit regionalen Delikatessen.

Sonstiges

Sonstiges Die angegebenen Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkuliert, die tatsächlichen Kosten ergeben sich aus der ersten Heiz- und Nebenkostenabrechnung. Die Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung