Traumhafte, helle Wohnung mit Domblick, grosser Terrasse und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung im obersten Geschoss mit Südausrichtung und traumhaften Domblick im Haus „ValVerde“ befindet sich in perfekter Lage im direkten Stadtbereich von Limburg. Der Wohnungszugang erfolgt über die 70m2 große und teilüberdachte Terrasse, die bei jeder Witterung zu einem Aufenthalt an der frischen Luft einlädt und dank des separaten Wasseranschlusses eine einfache Begrünung durch Topfpflanzen ermöglicht. Durch die Diele mit angeschlossenem Gäste-WC betreten sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse sowie dem zusätzlichen Balkon. Hinter der Küche gelegen findet sich der HWR, wo sich die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung befindet und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind. Über den Flur erreichen sie das Schlafzimmer, ein weiteres Mehrzweckzimmer, sowie das Duschbad mit Badewanne. Neben dem geräumigen Kellerraum steht ihnen eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (für zzgl. 100EUR/montl.) zur Verfügung. Alles ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen
Ausstattung
Der Boden ist mit 60x60cm großem Feinsteinzeug ausgelegt, die Wände und Decken sind glatt und in weiß gehalten. Die gesamte Wohnfläche ist über Fußbodenheizung beheizbar. Alle Fenster sind mittels funkgesteuerten Jalousien zu verschatten, wodurch auch an heissen Sommertagen ein angenehmes Raumklima erhalten bleibt. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt auch bei geschlossenen Fenstern für frische Raumluft. Alle Zimmer verfügen über Satelliten und EDV Anschluss, welche im HWR zentral zusammenlaufen.
Lage
Im Westen von Hessen liegt das beschauliche Limburg an der Lahn. Mit seinen ca. 35000 Einwohnern an der Grenze zu Rheinland-Pfalz gelegen, befindet sich Limburg genau zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Ruhr, außerdem bietet die Lage zwischen Westerwald und Taunus ausgeglichene klimatische Verhältnisse und ein attraktives Umland, z. B. den Einstieg in den Lahntalradweg (245 km). Nicht nur das malerischen Ambiente, das die mittelalterliche Altstadt mit dem Limburger Dom bietet, sondern auch zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, locken zusätzlich jährliche überregional bekannte Veranstaltungen, wie das Limburger Altstadtfest, die Rheingauer Weintage, die Summer Games und das Limburger Oktoberfest viele Gäste in die Stadt. Die zahlreichen Sportvereine der Stadt, sowie deren Stadtteile bieten von höherklassigem Fußball, über Hockey, sowie international erfolgreichem Tanz, viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Beste ärztliche Versorgung sichert das Limburger St. Vincenz Krankenhaus, sowie eine große Anzahl niedergelassener Fachärzte. Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt bestens vernetzt. Über diverse Bundesstraßen sind die nächstgrößeren Städte Wetzlar, Gießen, Koblenz, sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden zu erreichen. Die Autobahn 3 bietet zwei Anschlüsse in die Richtungen Frankfurt und Köln. Hinzu kommt der Limburger Regionalbahnhof, sowie der Limburger ICE Bahnhof, der an der Strecke Frankfurt – Köln für einen Anschluss an den europäischen Fernverkehr, sowie ein schnelles Erreichen der Flughäfen Frankfurt und Köln-Bonn sorgt.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, die hochwertige Küche inklusive Geräten vom derzeitigen Mieter zu übernehmen. Bilder der eingebauten Küche stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.