Traumhafte, kernsanierte Maisonette-Wohnung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Einzelkulturdenkmals bietet luxuriöses Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre. Die 1908 erbauter Unternehmervilla wurde liebevoll kernsaniert. Genießen Sie die Kombination aus Luxus von moderner Technik mit dem Charme der Jahrhundertwende. Die 4-Parteien-Villa, aufgeteilt in zwei Büro- und zwei Wohneinheiten liegt im Dichterviertel von Wiesbaden. Der kleine Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Waschküche und einem Balkon ist hier ausreichend Platz für Familien und Paare mit großem Platzbedarf. Haustiere sind erlaubt und willkommen. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerraum ergänzen das Wohnangebot. Freistellung ab Januar 2025.
Ausstattung
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Villa vor wenigen Jahren kernsaniert. Original-Holzböden und Türen, doppelverglaste Holzfenster, Ein- und Aufbauleuchten sowie eine hochwertige voll ausgestattete Einbauküche mit Mielen Geräten lassen keine Wünsch offen. Über das historische Treppenhaus gelangen Sie im 2. Obergeschoss in die Wohnung. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in die Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Erker. Die Küche, Bäder und Waschküche befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Die moderne, weiße Einbauküche biete aufgrund der Größe die Möglichkeit einen Esstisch zu platzieren. Der sich daran anschließende Balkon bietet ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen. Die praktische Waschküche kann gleichzeitig als Vorratskammer genutzt werden. Beide Bäder sind modern gestaltet mit großen Fliesen, Duravit-Elementen, Glasduschtüren, Regendusche, Einbaumöbeln und toller indirekter Beleuchtung. Das Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne über eine bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch und schöne Einbaumöbel. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden. Mit den frei gelegten alten Dachbalken strahlt er eine gemütliche Atmosphäre aus und kann als Arbeits-, Gäste- oder Familienbereich ideal genutzt werden.
Lage
Das Dichterviertel zeichnet sich durch eine hohe Dichte an wunderschönen historischen Villen der Jahrhundertwende aus. Die Allee selbst ist durch eine geschlossene Baumreihe gekennzeichnet. Die Villa liegt etwas zurück gesetzt von der Straße mit direkte Busanbindung und mehreren Parkmöglichkeiten im Hof. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Mehrere Gymnasien - Gutenberg, Humboldt und Mosbacher Berg, sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Lilien-Carée mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, großem Supermarkt und Sportstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz sind nur eine Ampelanlage entfernt. Ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet. Die Bushaltestelle ist direkt am Haus, der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen.