Traumhafte kernsanierte Wohnung in einem 2-Familienhaus

47551 Bedburg-Hau

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47551 Bedburg-Hau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
198 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a30a0e8e-ac92-4199-81c8-09ef003a9e90
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
85,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-01
Aus­stell­datum
01.08.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in einer zentralen Lage in Bedburg-Hau.
Die Fertigstellung und der Erstbezug des Objektes war in 1980 und wurde jetzt vollständig kernsaniert. Durch die Änderung des Grundrisses wurden großzügige, lichtdurchflutete Räume geschaffen. Das Haus wurde neu gedämmt und durch die Erstellung einer Mixed-Fassade aus Holz und Wärmedämmverbundsystem sowie dem neuen Dach, erstrahlt das Haus in einer luxuriösen Optik.
Die dargestellte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, da der vorhandene Keller zur Wohnfläche ausgebaut wurde und neue Fenster im Keller für eine schöne Belichtung sorgen. Das Haus bietet somit problemlos Platz für mindestens 5 Personen.
Bei den neuen Fenstern handelt es sich um eine Dreifachverglasung. In der Küche wird eine hochwertige Küche verbaut. Raumaufteilung Vom Eingangsbereich des Hauses kommen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Abstellbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer gelangen Sie in den Gartenbereich, welcher insgesamt mit zwei Terrassen viel Platz bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss sind 110,00 qm. Von der Wohnung kommen Sie in den ausgebauten Keller. Hier finden Sie drei große Zimmer und ein Bad mit Toilette und Waschbecken. Durch eine nur von der EG-Wohnung zugängliche Tür kommen Sie in den Waschraum des Hauses. Der Waschraum ist auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich.
Für die neue luxeriöse Einbauküche wird eine mtl. Miete von 100,00 EUR berechnet, die dem Mietpreis hinzuzurechnen ist.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bedburg-Hau. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A57 und zum Flughafen Weeze haben Sie eine gute Anbindung.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Etagenheizung