** Traumhafte Lage! 3,5-Zimmer- Wohnung in Konstein-West **

91809 Wellheim

1.040,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
103,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91809 Wellheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103,69 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
1d3c9f00-86c9-48e2-9672-9253ce4944e2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.370,00
Warm­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Familien aufgepasst! Diese perfekt geschnittene 4 - Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen!

Die insgesamt ca. 103,69 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Treppenhaus, Eingangbereich mit einem großzügigen Flur, Kinderzimmer mit dem Zugang zum Balkon, Gäste WC, Badezimmer ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küchenbereich ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd sowie einem Kühlschrank, herrlicher Wohn-Essbereich mit ca. 30 qm Fläche, großzügiges Schlafzimmer, Abstellraum/ Waschraum sowie ein Dachboden.

Weiterer Nutzraum wie das trockene Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Außenstellplätze.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Etagenwohnung 790,00 Euro + 30,00 Euro Außenstellplatz + 220,00 Euro Nebenkosten = 1.040,00 Euro Warmmiete.

Überzeugen Sie sich am besten sofort persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Ab sofort verfügbar
* idealer Grundriss
* Dachgeschosswohnung
* Böden: Fliesen, Laminat und PVC in Holzoptik
* Großes Wohn-Essbereich
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden
* Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügbar
* Zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Holzfenster (2-fach Verglasung)
* Kellerabteil
* Gartennutzung
* SAT-TV Anschluss

Lage

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im oberbayrischen Landkreis Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal. Sie wohnen umsäumt von Wiesen, Wäldern und steilwandigen Felsen, dort, wo andere Urlaub machen. Im Wellheimer Trockental finden Sie auch ein umfangreiches Angebot für Sportbegeisterte, wie für Kletterer, Bootsfahrer, Radfahrer, Nordic Walker und Wanderer, aber auch für Ruhesuchende. Speziell für Kletterer ist hier der bekannte Dohlenfelsen zu finden.

Die Entfernungen nach:
- Bahnhof Dollnstein ca. 8 km
- Neuburg an der Donau ca. 19 km
- Eichstätt ca. 23 km
- Audi AG ca. 32 km

Zudem befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Ärzte, Banken, Freibad etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden