++ Traumhafte Lage ++ 4 Zimmer ++ Einbauküche ++ Loggia ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dresden befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und bietet auf insgesamt 103,8 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit, zwei PKWs sicher abzustellen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, der das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen erleichtert. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und könnte vom aktuellen Mieter übernommen werden (Preis VB). Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die KWK-Technologie, die für eine fossilfreie Energieversorgung sorgt und somit einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Ausstattung
- 4 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, gefliest - 1 innenliegendes Gästebad mit großer Dusche, gefliest - Wohnzimmer, offene Küche und Flur mit Fußbodenfliesen - hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten kann mit übernommen werden (Preis VB) - alle Schlafräume mit Echtholz-Parket - Loggia mit Blick auf die Elbe - Fußbodenheizung und Kühldecken individuell regelbar - 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden - Personenaufzug - Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden - Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbdisplay
Lage
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar. Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten kann von den aktuellen Mietern übernommen werden (Preis VB).