Traumhafte Landhausvilla in Großhansdorfer Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Stilsicher und zeitlos, das hochwertige Interior unterstreicht den nordfriesischen Charme dieser eleganten Villa.
Maßgefertige Tischlerarbeiten, exklusive Badarmaturen und Keramiken, großformatige, historische Terrakottafliesen im Erdgeschoss und moderne Küchengeräte prägen die Innenausstattung des Haupthauses sowie der Einliegerwohnung.
Diese verfügt über einen separten Zugang, lässt sich aber auch direkt vom Obergeschoss begehen und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom großzügige Entrée des Hauses, mit großer Galeriebene, befindet sich rechter Hand neben einem Gäste-WC ein ca. 45 großer Arbeitsbereich, der mit einem Kamin ausgestattet, auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten bilden könnte.
Das schöne Kaminzimmer bietet schon jetzt einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf Garten und Terrasse.
Dem Esszimmer ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, Musikzimmer und Küche haben Zugang zur großen Süd-Westterrasse, umgeben von einem herrlich bewachsenen Friesenwall.
Eine ideale Anordnung von Technik/Fahrrad, Geräte- und Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang machen einen Keller überflüssig und bieten komfortable Bewirtschaftung auf ebener Fläche.
Im Obergeschoss mit Galerie liegt, neben einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, der private Elternbereich mit Ankleide, Dusch- und Wannenbad mit separatem WC. Dem schönen Schlafzimmer ist ein großer Balkon vorgelagert.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet neben einem großzügigen "Spielzimmer" mit freiligenden Deckenbalken eine Pantry Küche, zwei weitere Räume und einen Saunabereich mit Duschbad.
Beheizt wird das Haus durch eine 2017 installierte, moderne Junkers 9000 i Brennwerttherme. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Bäder des Hauses verfügen über eine Fussbodenheizung.
Moderne Heiztechnik, massive Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung und die massive Bauweise erreichen einen Endenergiebedarf der Klasse D.
Die Villa ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Lage
Willkommen in der Waldgemeinde Großhansdorf!
Wenige Kilometer von Hamburg entfernt empfängt Sie eine der begehrtesten und wohlhabendsten Geimeinden nordöstlich von Hamburg.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Groten Diek, für Großhandorf-Kenner sicherlich eine der besten Lagen der Gemeinde: ruhig und dennoch zentral im Ortsteil Schmalenbek, nur wenige Meter vom See Groten Diek entfernt. Weit genug entfernt von der Autobahn und dem Ostring, aber mit kurzen Wegen zum Schulzentrum, den U Bahnen und dem Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen.
Sonstiges
Immobilie
Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Landhaus mit exklusiver Ausstattung, großzügigem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa verfügt neben dem Haupthaus über eine große Auffahrt, einer Garage für 2 Fahrzeuge, eine separat begehbare Einliegerwohnung und ein kleines Gartenhaus.
Diese Liebhaberimmobilie wurde 1995 unter Verwendung hochwertiger Materialien liebevoll geplant und in Massivbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus handverlesenem Rotklinker, der eigens für den Bau von der Nordseeküste bezogen wurde.
Hinweise
Balkone und Terrassen sind nicht als Wohnfläche berechnet worden, das Dachgeschoss wird mit einer Nutzfläche von ca. 78 qm vom Architekten ausgewiesen.
Die Villa besitzt somit eine reale Größe von ca. 338 qm Wohnfläche.
Wir bitten Makler unter Achtung des §UWG von jeglichen Anfragen abzusehen und Interessierte, die Privatspäre der Eigentümer zu achten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Sonstiges: frei werdend