Traumhafte lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG, in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wenn man durch Vogelgezwitscher aus dem Schlaf erwacht
Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch die ideale Lage überzeugt.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Lichtdurchflutete Räume:
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Großzügige Terrasse:
Genießen Sie den direkten Zugang zur Natur, entspannen Sie an der frischen Luft oder verbringen Sie gemütliche Abende im Freien.
Erstklassige Materialien:
Der Wohnbereich, die Küche als auch das Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereinen.
Altersgerechtes Wohnen:
Das Gebäude ist optimal für eine barrierearme Nutzung konzipiert, um den Ansprüchen aller Generationen gerecht zu werden.
Zukunftsorientiert:
In der Tiefgarage sind bereits Vorbereitungen für Wallboxen getroffen, sodass Elektromobilität ohne Aufwand integriert werden kann.
Perfekte Raumaufteilung:
Die durchdachte Gestaltung der Wohnung macht sie sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen ideal. Die klare Struktur und die hochwertige Bauweise schaffen eine zeitlose Wohnqualität.
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die Entspannung und Rückzug nach einem langen Tag garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitgebern:
- Universitätsklinikum Eppendorf (UKE)
- Beiersdorf
- NXP
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Parks runden die Attraktivität dieser Lage ab.
Fazit
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, erstklassiger Ausstattung und urbanem Komfort inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Ob für Familien, Paare oder Singles - dieses Objekt erfüllt die Wünsche all jener, die hochwertiges Wohnen schätzen.
Machen Sie dieses besondere Zuhause zu Ihrer neuen Adresse und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung, die modernen Komfort und stilvolle Eleganz vereint. Nachfolgend finden Sie die Highlights dieser Traumwohnung im Detail:
Highlights der Ausstattung
Hochwertige Küche:
Moderne Hummel-Küche ausgestattet mit erstklassigen Neff-Geräten, die keine Wünsche offenlässt.
Maßgefertigte Fensterlösungen:
Elegante Plissees für alle Fenster.
Spezielle Wärmeschutzplissees für die Balkontüren sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Modernes Raumklima:
Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt für optimale Luftqualität.
Fußbodenheizung in allen Räumen bietet ganzjährigen Wohlfühlkomfort.
Barrierefreiheit:
Die gesamte Wohnung sowie die Wohnanlage sind auf eine altersgerechte Nutzung ausgelegt.
Zukunftssicher:
Vorbereitung für Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz ist bereits vorhanden - ideal für Elektromobilität.
Materialien und Design
Eichenparkett: Durchgängig verlegter hochwertiger Eichenboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Bangkirai-Holzboden: Auf dem Balkon für ein angenehmes Outdoor-Erlebnis.
Großzügiges Kellerabteil:
Viel zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf.
Zusätzliche Vorteile
Tiefgarage: Bequem und sicher dank geräumigem Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Moderne Infrastruktur: Die gesamte Anlage ist auf höchsten Komfort und zeitgemäße Wohnstandards ausgerichtet.
Fazit
Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von erstklassiger Ausstattung bis hin zu modernster Technik. Sie verbindet stilvolles Wohnen, Zukunftsfähigkeit und Komfort in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Ein perfektes Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Rundum ein äußerst attraktives Objekt - überzeugen Sie sich selbst!
Lage
In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, am Veilchenweg 20, 22529 Hamburg, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung überzeugt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten, die den Straßen eine charmante und abwechslungsreiche Optik verleihen.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
Supermärkte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Für Berufstätige ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und NXP ein großer Vorteil.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsinfrastruktur ist erstklassig:
Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße erleichtern die Nutzung des eigenen Fahrzeugs.
Freizeit und Erholung
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten:
Die Nähe zum Eimsbütteler Park und Eppendorfer Park macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Picknicks im Grünen.
Diese Parks bieten weitläufige Rasenflächen, Spielplätze und einen idyllischen Teich - perfekt für Familien oder alle, die eine Auszeit vom Stadtleben suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,332 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,332 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,93 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen