Traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon und eigener Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064485
Diese traumhafte Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses vereint modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Mit ihren 3 geräumigen Zimmern und der durchdachten Aufteilung auf 2 Ebenen bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die zahlreichen großen Fenster entsteht. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine beeindruckende Küche mit Kochinsel. Angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter und den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht.
Das 1. Schlafzimmer, das sich direkt vom Wohnzimmer aus begehen lässt, verbindet praktischen Komfort mit Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus führt der Weg in ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein helles Gäste-WC mit Fenster. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum bietet. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung überzeugt auch durch praktische Annehmlichkeiten. Eine private Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während 2 Kellerräume zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gasetagenheizung, die 2016 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Komfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Charme begeistern!
Ausstattung
+ In naturnaher Lage von Mülheim an der Ruhr(Sackgasse), als Investment, aber auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien dank eines großen Sonnenbalkons sowie umfassenden Süd-Gemeinschaftsgartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2016, Hausgeld: ca. 250 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen
+ 2 Kellerräume und eine Garage mit Stellplatz davor für Ihren Pkw schaffen Komfort im Alltag
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Spielplätzen, Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Rad-/Pkw-Minuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016