Traumhafte Maisonette-Einliegerwohnung mit Waldblick – Erstbezug in Stuttgart Kaltental
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine exklusive Maisonette-Einliegerwohnung als Erstbezug in einer modernen Doppelhaushälfte in Stuttgart Kaltental, Hanfländerstraße. Diese Neubauwohnung erstreckt sich über die oberen zwei Dachgeschosse und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den angrenzenden Wald – ideal für Naturliebhaber und E-Bike-Fahrer!
Ausstattung
Wohnungsdetails: - Lage: Stuttgart Kaltental, Hanfländerstraße - Größe: 72 m² - Zimmer: 3 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer) - Besonderheiten: + Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Blick auf den Wald + Loggia und Balkon + Zwei Bäder: eins mit Dusche, eins mit Badewanne und Himmelsblick + Separater Zugang über Treppenhaus (30 Stufen ab der Straße) - Verkehrsanbindung: + 550 m zur U-Bahn und Bus + 1400 m zur S-Bahn
Lage
Die Maisonette-Einliegerwohnung befindet sich in Stuttgart Kaltental, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Süden von Stuttgart. Kaltental ist besonders bei Menschen beliebt, die die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur schätzen. Der Stadtteil ist umgeben von Wäldern, was viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür bietet. Trotz der idyllischen Lage bietet Kaltental eine hervorragende Verkehrsanbindung: - Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U1) sowie eine Bushaltestelle (Linie 82 zur Universität) sind nur 550 m entfernt. - Der S-Bahnhof Stuttgart-Oesterfeld liegt etwa 1.400 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglicht. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad (5 km zur Stadtmitte) oder dem Auto erreichbar, und auch der Autobahnanschluss ist gut zu erreichen, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Stuttgart Kaltental vereint städtische Infrastruktur mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt suchen.
Sonstiges
Vermieter wohnen ab Dezember im Haus in den unteren Etagen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.600 € - Nebenkosten: ca. 230 bis 270 € pro Monat - Kaution: 3.200 € (zwei Monatsmieten)