Traumhafte Maisonette Loft im Kulturdenkmal "Bleicherwerke" mit 2 Balkonen, EBK und 2 Bädern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte, 118 qm große Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, den bekannten "Bleichert Werken" und wurde 2018 im Zuge einer hochwertigen Projektentwicklung komplett kernsaniert. Das heutige Gebäude verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen, u.a. eine kleine KiTa) entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke dient als Lärmschutzwall und ergänzt die sanierten Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911) Die sehr helle und moderne Wohnung besticht durch Ihren urbanen LOFT Charakter, den großen Sprossenfenstern und der Aufteilung der Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Maisonette Charakter der Wohnung ermöglicht das Trennen von Schlaf- und Wohnbereich. Intime Privatsphäre bei gleichzeitig offenem, urbanen City Lifestyle. Ein absoluter Wohntraum für alle mit dem gewissen Anspruch an hochwertigem Wohnraum. Während im unteren Bereich durch eine offene, große Einbauküche und den tollen Sprossenfenster der urbane LOFT Charakter voll zur Geltung kommt, besticht der obere Bereich durch ein separates Bad mit begehbarer Ankleide und Schlafbereich. Auf beiden Ebenen steht Ihnen ein schöner, großzügiger Balkon und ein modernes Bad zur Verfügung. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiger Eiche Echtholzparkett, während in den beiden Badezimmern großformatige Fliesen in Betonoptik verlegt wurden. In allen Zimmern, im Flur und in den beiden Bädern sind Deckenspots verbaut, so dass Sie sich keine Sorgen um die Anbringung von Lampen oder Beleuchtung machen müssen. Die Wohnung garantiert Ihnen durch einen modernen Personenaufzug den barrierefreien Zugang. Das Auto kann bequem auf einem Stellplatz im angrenzenden Parkhaus abgestellt werden und gehört zum Wohnungsangebot dazu. (muss als Paket mit der Wohnung angemietet werden)
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungshighlights: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - schwarze Granit Arbeitsplatte in der Küche - integrierte Kochfeldabsaugung - Exklusives Fliesendesign - moderne Keramik-Komponenten im Bad - Handtuch-Heizkörper - Bodengleiche Duschen - Glasduschtrennwand - begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich - LED Spiegel - Deckenspots in Bad und Flur - CAT7-Verkabelung - Videogegensprechanlage - 2 Balkone - Abstellraum - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - 2fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - Wärmedämmung (WDVS=14 cm) des Daches und der Fassade - Personenaufzug zur barrierefreien Nutzung
Lage
In einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig – in Gohlis - liegt diese traumhafte Maisonette Wohnung. Die extravagante Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, den bekannten Bleichert Werken. Das heutige Gebäude verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Durch die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr, den Flughafen Leipzig und die Autobahn erreichen Sie alle umliegenden Städte und Metropolen Europas. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Entfernungen: - Gohlis Bahnhof: 3 min - Supermarkt: 5 min - Leipzig HBF: 10 min - Leipzig Innenstadt: 10 min - Leipzig Flughafen: 20 min
Sonstiges
Wir als Team von KUBUS ESTATE freue uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an diesem tollen Objekt. Alle Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage aller uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf Basis eigener Recherchen nach bestem Wissen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Broschüre zusammengestellt. Es kann jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Kubus Estate nicht persönlich überprüft. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, so schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage für weitere Angebote nach: www.kubusestate.de Wir freuen uns auf Sie. David Karl und das TEAM von KUBUS ESTATE.