Traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung in Mönchengladbach-Windberg direkt am Wasserturm!

41061 Mönchengladbach

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41061 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
115 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
736bbe77-31ed-4eef-bcf8-2f5e9803e06d
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung

Zum 01.01.2025 bezugsfertig: Diese kernsanierte Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Altbau-Charme und einer unvergleichlichen Aussicht über Mönchengladbach - bei gutem Wetter reicht der Blick sogar bis zur Eifel.

Ausstattungs-Highlights:

-Frisch kernsaniert, modernes Design trifft auf Altbau-Flair
-Großzügiger Balkon mit Panorama-Blick über die gesamte Stadt
-Offene Wohnbereiche, beeindruckende Ampore
-Hochwertiger Parkettboden und Wände in edler Q4-Spachtelung
-Stilvolle LED-Spots in allen Räumen
-Separater Schlafbereich mit eigenem WC
-Fußbodenheizung
-Gas-Hybrid-Heizung (neu) mit Solarkollektoren auf dem Dach
-Schallschutzfenster und elektrische Jalousien sorgen für Ruhe und Komfort
-XL-Küchenbereich mit herrlichem Ausblick über Mönchengladbach
-Separate Räume für Gäste, Kinder oder als Büro nutzbar
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vorhanden
-Garagenstellplatz auf dem Grundstück (perspektivisch möglich)

Zusätzliche Details:
Hervorragende Isolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
Elektrik von Busch-Jäger
Hochwertige Badarmaturen und sanitäre Anlagen
Diese traumhafte Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach, direkt am historischen Wasserturm von Windberg. Mit einem einzigartigen Ausblick und hochwertiger Ausstattung bietet sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen