Traumhafte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Garage in absoluter Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erkunden Sie mit uns dieses architektonische Juwel im Herzen von Verberg!
Angekommen in der Wohnung im Hochparterre, werden Sie von vollständig verputzten und tapetenfreien Wänden, luxuriösem Echtholzparkett sowie edler, indirekter Beleuchtung in Empfang genommen.
Zu Ihrer Rechten finden Sie das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das im Jahr 1996 saniert wurde. Nur zwei Schritte weiter erreichen Sie das helle und großzügige Büro, das aufgrund des maßgefertigten Schrankbetts wahlweise als Gästezimmer dient, oder sich als Kinderzimmer anbietet.
Beim Betreten des Herzstücks dieser exquisiten Maisonnette-Wohnung - dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer - eröffnet sich Ihnen der beeindruckende Panoramablick über die gesamte Front des Raumes und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Neben der geschmackvollen und stilsicheren Einrichtung bildet der speziell nach den Wünschen der Eigentümer angefertigte Kamin ein technisches und ästhetisches Highlight. Er verfügt nicht nur über eine Zuleitung mit Frischluft von außen, sondern spendet insbesondere in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die angrenzende Küche, sowie die einladende, ca. 45 m² große Terrasse. Diese bietet Ihnen nicht nur den Blick in den idyllischen Garten, sondern lädt Sie ebenso dazu ein, entspannt Ihre Tage ausklingen zu lassen. Über die Treppe erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten mit einer weiteren Terrasse mitten im Grünen, die Ihnen als schattiger Platz an warmen Sommertagen dient.
Die Wendeltreppe im Wohnzimmer bringt Sie in das Vorzimmer des unteren Geschosses. Von hier aus erreichen Sie den Hobby- und Werkraum, den angrenzenden Vorratsraum sowie die erholsame Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, abzuschalten, sich zu entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Darüber hinaus führt Sie ihr Weg in das gemütliche Schlafzimmer mit maßgefertigtem, begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite mit Tageslicht, Badewanne und gemauerter, ebenerdiger Duschkabine. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den nicht einsehbaren Freisitz im Souterrain, der sich insbesondere dazu anbietet, nach ausgiebigen Saunagängen zu entspannen. Gleich nebenan finden Sie auch das praktische Gartenhaus, das weiteren Platz und Stauraum bereithält.
Abgerundet wird das Angebot von einer eigenen, am Haus gelegenen Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre avantgardistische Architektur, ihre außerordentlich hochwertige Materialauswahl sowie einen nahezu perfekten Pflegezustand aus. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung
- Garten mit Sonnenterrasse, Gartenhaus und Grundwasserbrunnen
- Sauna
- Kamin
- Garage
- hochwertige Einbauküche
- Parkett/Fliesen
- Fußbodenheizung
- indirekte Beleuchtung
- maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
- maßgefertigte Einbauschränke
- Bad en Suite mit Fenster, Dusche und Badewanne (Tiefparterre)
- Duschbad (Hochparterre)
- Überdachte Terrasse und gedeckter Freisitz
- Hobby-/Werkraum mit zusätzlicher Vorratskammer
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in begehrter Lage im malerischen Krefelder Stadtteil Verberg in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Niepkuhlen. Der idyllische Bezirk besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, und lädt zu erholsamen Spaziergängen in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ein. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte.
Verberg präsentiert sich als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet, und beeindruckt mit einer perfekten Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022