Traumhafte Maisonette Wohnung mit Kamin und Albblick in Köngen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette Wohnung mit Kamin und Albblick in Köngen Erleben Sie gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Schwäbische Alb und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. **Highlight-Ausstattung:** - Großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen - Behaglicher Holzkamin für gemütliche Winterabende - Hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen - Traumhafter Ausblick über die Schwäbische Alb - Luxuriöse Innenausstattung **Wohnflächen:** - Mietrelevante DIN-Wohnfläche: 131 m² (Mindesthöhe 2m) - Zusätzliche Nutzfläche unter Dachschrägen: ca. 15 m² (Mindesthöhe 1,5m) - Gesamt-Grundfläche: über 145 m² **Verfügbarkeit:** - Regulärer Bezugstermin: 01.02.2025 - Vorzeitiger Einzug nach Absprache ab 05.01.2025 möglich Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung der Dachschrägen durch maßgefertigte Einbauschränke. Der Holzkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Ausstattung
# Ausstattungsdetails Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen einen durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau: **Wohnräume & Flexibilität** Die Wohnung verfügt über dreieinhalb einladende Zimmer sowie einen zusätzlichen offenen Bereich zum Wohn-Ess-Bereich. Dieser lässt sich bei Bedarf als vollwertiges viertes Zimmer abtrennen - ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer. **Badezimmer & Sanitär** Das 2017 modernisierte Badezimmer besticht durch seine großzügige Badewanne, eine elegante bodentiefe Glas-Dusche und hochwertige Armaturen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. **Küche & Essbereich** Eine luxuriöse Einbauküche mit großer Kochinsel, geräumigem Kühlschrank und einer einladenden Theke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die praktische Speisekammer hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. **Außenbereiche & Aussicht** Zwei sonnenverwöhnte Balkone, ausgestattet mit Markisen, eröffnen einen weitläufigen Blick über die Schwäbische Alb und laden zum Entspannen ein. **Komfort & Ausstattung** - Holzbefeuerbarer Kamin (ergänzend zur Standard-Gasheizung) - Klimaanlage im Dachgeschoss/Schlafzimmer für angenehme Temperaturen im Sommer - Hochwertige Renovierung in 2023 mit edlem Putz und Farben - Durchgehend hochwertiges Echtholzparkett - Maßgefertigte Einbauschränke - Geschmackvolle Wandfarben - Stilvolle Leuchten **Stellplätze & Stauraum** - Zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar: - Einzeln mietbar für 70 EUR - Beide zusammen für 130 EUR - Zugehöriger Kellerraum Weitere detaillierte Eindrücke finden Sie in der beigefügten PDF-Bildersammlung.
Lage
Genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in der lebendigen Gemeinde Köngen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: **Nahversorgung in Laufweite:** - Gut sortierter Supermarkt - Verschiedene Bäckereien - Vielfältige Restaurants und einladende Cafés - Buchhandlung - Modegeschäfte - Reinigung - Öffentliche Bibliothek **Medizinische Versorgung:** - Arztpraxis in direkter Nachbarschaft - Weitere medizinische Einrichtungen im Umfeld **Freizeit & Erholung:** - Mehrere gepflegte Grün- und Parkanlagen - Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten **Verkehrsanbindung:** - Optimale ÖPNV-Anbindung durch die Buslinie 151 - Regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften - Gute Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes Die ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Naherholung und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.