Traumhafte Maisonettewohnung auf 3 Etagen in ruhiger Wohnlage von Forstern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MODERNER WOHNKOMFORT IN RUHIGER WOHNLAGE
Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, von Untergeschoss bis Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 145 m², verteilt auf fünf Zimmer, und einer Nutzfläche von 202 m² ist diese Immobilie ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der eigene, separate Wohnungseingang im Erdgeschoss führt in eine großzügige Diele. Hier befinden sich ein Duschbad und der Zugang zum offenen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den 147 m² großen Garten, perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Ein Flur, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort. Ein Balkon ermöglicht Ihnen, frische Luft zu genießen und die idyllische Umgebung zu überblicken.
Das Untergeschoss umfasst einen Flur, einen praktischen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Fitnessraum, Heimkino, Spielzimmer oder Arbeitszimmer.
Für Ihr Fahrzeug stehen ein Außenstellplatz für 10.000,00 € und ein Carport-Stellplatz für 20.000,00 € zur Verfügung.
Diese Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und eine erstklassige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Ausstattung
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Aluminiumrollläden an allen Fenstern
+ Briefkasten-/Klingelanlage mit Videofunktion
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 147,00 m², 2 Etagen