Traumhafte MAISONETTEWOHNUNG mit Balkon und großer Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und großer Dachterrasse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend modernisiert und bieten ein stilvolles Ambiente. Highlights dieser Wohnung: * Maisonette Wohnung - zwei Ebenen zum WOHLFÜHLEN und RELAXEN * 5 Zimmer mit charmanten Altbaudetails * 2 stilvolle Modernisierte Badezimmer * Ein Balkon und eine große Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien * Modernisierungen, die den klassischen Altbauflair bewahren Eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und großzügigem Raumangebot – lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! WOHNUNG im 3. + 4. OBERGESCHOSS (Maisonette) - im 3. OBERGESCHOSS - Wohndiele mit ca. 19,00 m² - Essplatz mit ca. 19,00 m² - Küche mit ca. 10,00 m² - Bad mit ca. 8,00 m² - Schlafzimmer mit ca. 13,00 m² - Wohnraum mit ca. 24,00 m² - Garderobe mit ca. 5,00 m² - Balkon mit ca. 5,00 m² - im 4.OBERGESCHOSS - Studio mit ca. 19,00 m² - WC mit ca. 2,00 m² - Bad mit ca. 3,00 m² - Galerie mit ca. 5,00 m² - Schlafzimmer mit ca. 15,00 m² - DACHTERRASSE ca. 20,00 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Stellplätze können auf Wunsch mit angemietet werden.
Ausstattung
Charmantes Objekt mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten Dieses bemerkenswerte Gebäude, ursprünglich um das Jahr 1850 errichtet und im Jahr 1946 neu gestaltet, vereint charmante historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch sorgfältige Modernisierungen wurde das Objekt über die Jahre hinweg optimal an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Die Immobilie bietet nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für professionelle Zwecke. Der barrierefreie Zugang zur Praxis und den Seminarräumen gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für alle Nutzer. Insbesondere hervorzuheben ist der Seminarraum, der über einen eigenen Eingang verfügt und bereits mit einem Anschluss für eine kleine Teeküche vorbereitet ist, was ihn ideal für Workshops und Veranstaltungen macht.
Lage
Die Gemeinde Welzheim, im Schwäbischen Wald, liegt im schönen Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nord-westlich von Schwäbisch Gmünd. Dieses landschaftlich abwechslungsreiche Gebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung, eine gepflegte Gastronomie zum Verweilen, ein. Welzheim bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Supermärkten.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.vion-home-immobilien.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. SONSTIGES: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VION HOME Immobilien UG. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma VION HOME Immobilien UG., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision / Maklercourtage, wie im Exposé angegeben, an die Firma VION HOME Immobilien UG. gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma VION HOME Immobilien UG., Künkelinstraße 2 in 73614 Schorndorf, Tel: 07181-48250-72, Fax: 07181-48250-73, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.