TRAUMHAFTE MAISONETTEWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IM SCHÖNEN FRIEDRICHSHAGEN

12587 Berlin

2.680,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12587 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
147 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
5071ca31-ec8c-410b-b9a6-de77f9510f84
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600 € (entspricht drei Nettokaltmieten)
Warm­miete
2.680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
480,00 €
Heiz­kosten
240,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-09
Aus­stell­datum
10.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Souterrain - Erdgeschoss eines im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe in Friedrichshagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich wie folgt verteilt:

Souterrain:
Duschbad mit Fenster, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer, separater Ausgang zum Hausflur

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmer

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwassersaufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Sämtliche Räume sind mit Echtholzparkett (Industrieparkett) versehen, die Bäder und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der nur vom Mieter dieser Wohnung genutzt wird. Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Wohnung, sowie die tolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charakter!!!

Lage

1A-Lage Berlin-Friedrichshagen ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Hier sind einige Merkmale und eine Lagebeschreibung:

Geografische Lage:
. Lage: Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und ist von Wäldern und Wasserflächen umgeben, was ihm eine naturnahe Atmosphäre verleiht.

. Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 hat mehrere Haltestellen in Friedrichshagen, darunter die Station "Friedrichshagen", die eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden.
Umgebung:

. Natur:
Friedrichshagen ist bekannt für seine schönen Landschaften, darunter der Müggelsee, der größte See Berlins, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern.

. Architektur:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Besonders die Altbauten und die charmante Dorfstraße verleihen Friedrichshagen einen besonderen Charakter.

Freizeitmöglichkeiten:
. Kultur und Freizeit: In Friedrichshagen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Der Müggelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln.
. Parks: Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Bildungseinrichtungen:
. Im Stadtteil befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.
Insgesamt ist Berlin-Friedrichshagen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Natur suchen, aber dennoch gute Anbindungen an das Berliner Stadtleben haben möchten.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen