Traumhafte, moderne und bezugsfertige Doppelhaushälfte im beliebten Tönisvorst St. Tönis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in St. Tönis vereint stilvolle Eleganz und hochwertige Ausstattung auf großzügigen ca. 172,91 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 499 m² gelegen, überzeugt das Objekt mit modernem Ambiente, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Der im Erdgeschoss liegende offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses.
Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ganzjährig als Rückzugsort genutzt werden kann und den Blick in den großzügigen Garten eröffnet.
Hier verleiht ein moderner Kamin dem Raum eine einladende, warme Atmosphäre.
Die stilvoll ausgestattete Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um alle Ansprüche eines anspruchsvollen Kochs zu erfüllen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem komplett nutzbaren Keller.
Im Obergeschoss finden Sie das neu errichtete Badezimmer von ca. 2022, welches mit einer schönen Badewanne und einer offenen Dusche perfekt ausgestattet ist.
Durch eine optimale Aufteilung wurde an das Badezimmer grenzend das Ankleidezimmer errichtet.
Neben dem Badezimmer finden Sie im Obergeschoss zwei weitere Kinderzimmer. Von einem der beiden Kinderzimmern gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dieses eignet sich wunderbar als weiteres Kinderzimmer, Bürozimmer oder auch als Hobbyraum.
Der gesamte Keller wurde zu einem wohnlich nutzbaren Raum inklusive Badezimmer errichtet.
Dieser wurde bislang als Schlafzimmer genutzt.
Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer finden Sie noch die Sauna. Der perfekte Bereich um dem Alltag zu entfliehen.
Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein, ideal für laue Sommerabende und sonnige Nachmittage. Die extra lange Garage, ebenfalls unterkellert, bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern schafft zusätzlichen Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
An der Garage grenzend befindet sich ein Schuppen, welcher sich optimal zur Unterbringung von Gartengeräte eignet.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
ca. 2005 Gäste-WC
ca. 2015 Kellerausbau zusammen mit dem Badezimmer, neuer Innenausbau des Dachstuhls mit Dämmung, alle Böden mit hochwertigem Parkett
ca. 2020 neue Haustüre
ca. 2021 Erneuerung einiger Fenster
ca. 2022 neues modernes und hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss
ca. 2023 neue Gas-Zentralheizung, sowie eine neue Brunnenanlage
Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 modernen Bädern und einem Gäste-WC bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Wohnträume. Sie wohnen hier in einer ruhigen und freundlichen Lage in St. Tönis, profitieren von einer exzellenten Infrastruktur und schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte.
Diese Doppelhaushälfte vereint Luxus und Gemütlichkeit in einem modernen, hochwertigen Zuhause - eine Immobilie, die pure Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!
Lage
Die Immobilie in Tönisvorst liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil St. Tönis. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit guter Verkehrsanbindung über die B9, B57 sowie die Autobahnen A44 und A57 sind Krefeld, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Forstwald und der Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen