Traumhafte + moderne Wohnung in Ingolstadt Süd-West! Bahnhofsnähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die ideale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, dem Bahnhof, Kindergärten sowie Supermärkten, während eine Bushaltestelle direkt am Gebäude den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Energieeffizienz und eine angenehme Ruhe. Rollläden sind in allen Räumen - außer dem WC - vorhanden, und die Wohnräume verfügen zusätzlich über stilvolle Vorhangschienen. Besonders hervorzuheben sind die edlen Materialien, die in der gesamten Wohnung verarbeitet wurden: großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während das Kinderzimmer mit gemütlichem Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, darunter eine freistehende, moderne Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine großzügige Dusche. Auch das separate WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Elegante Innentüren, darunter eine Glastür zum offenen Wohn-Essbereich, verleihen der Wohnung eine stilvolle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, der Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss bringt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Die technische Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit, und die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche macht das Wohnen sofort komfortabel.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen.
Diese moderne Wohnung vereint höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Lage und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019, in einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die Nähe zum Hauptbahnhof von Ingolstadt, der nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad und etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Von hier aus haben Sie hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter München, Nürnberg und Augsburg. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in diese bedeutenden Metropolen ermöglicht.
Infrastruktur: Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe mehrerer Schulen und Bildungseinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Studierende ideal sind. Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Lebensqualität: Die malerische Altstadt von Ingolstadt, die mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt ist, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier erwarten Sie charmante Ladengeschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zum Entdecken und Genießen einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich zudem durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Freizeitmöglichkeiten: Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Luipoldpark, der mit großzügigen Wiesen und Spielplätzen zum Entspannen einlädt und gleichzeitig zahlreiche sportliche Aktivitäten bietet. In Ingolstadt gibt es viele Vereine, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ermöglicht es Ihnen, aktiv zu bleiben und neue Hobbys zu entdecken.
Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Schulen, dem Hauptbahnhof von Ingolstadt, der malerischen Altstadt sowie einer Vielzahl von Freizeitangeboten und den Städten München, Nürnberg und Augsburg. Ein ideales Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern