Traumhafte möblierte Dachgeschosswohnung in Schwabing – Altbaucharme trifft modernen Komfort !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Traumhafte möblierte Dachgeschosswohnung in Schwabing – Altbaucharme trifft modernen Komfort Diese exklusive, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz und urbanem Lifestyle. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien und die erstklassige Lage im Herzen von Schwabing machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Die Wohnung beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme, der durch moderne Ausstattung ergänzt wird. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während die gemütlichen Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, und der großzügige Balkon bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen im Freien. Das geräumige, modern gestaltete Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab. Neben der ansprechenden Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Trotz der Lage im Dachgeschoss wird der Aufstieg durch das einzigartige Flair dieser Wohnung mehr als belohnt. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zudem laden der nahegelegene Englische Garten und andere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet einen perfekten Mix aus Stil, Komfort und einer der besten Lagen Münchens. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
• Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 79 m² • 4 m hohe Decken • Altbaucharme mit klassischen Elementen • Echtholzparkett für ein stilvolles Ambiente • Gemütliche Dachschrägen im Dachgeschoss • Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten • Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien • Geräumiges, modern gestaltetes Badezimmer • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • funktionierender Kaminofen • Essecke mit massiv Eichenmöbeln, Eichentisch ( auf die doppelte Länge ausziehbar), 4 Korbgeflechtstühle, Eichenvitrine • Ledercouch, Büchergestell, gläserne Beistelltische • Terrassenmöbel, Kupfertöpfe • Luxusbad: Duravit Modell '' 1930'' große achteckige Badewanne, 2 Waschbecken auf Säulen, Schränke und Waschtrockner • Schlafzimmer: edles Doppelbett, 2 deckenhohe Schränke( Spiegelschrank), antiker Schreibtisch in der fensternische und antiker Stuhl. • Kühl- Gefrierschrank, individuellen Einbauten • Eingangshalle: 4m hohe Decken, Fliesenboden, Bauernschrank, antike Tische, Abstellkammer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwabing, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Dieses Viertel überzeugt durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, charmantem Stadtflair und grünen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit – ein idealer Ort für Menschen, die sowohl Entspannung als auch kurze Wege zu schätzen wissen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung ÖPNV: Schwabing ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus-, Tram- und U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile garantieren. Straßenanbindung: Auch mit dem Auto gelangen Sie über die gut angebundenen Straßen zügig ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein – von internationaler Küche bis hin zu bayerischen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Freizeit und Erholung Schwabing begeistert mit seiner Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt. Dieser lädt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen ein. Auch kleinere Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen Fitnessstudios und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grüner Rückzugsmöglichkeit – ein idealer Ausgangspunkt, um München in all seinen Facetten zu erleben.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen zu. Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 176 56 98 35 23 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro im Herzogpark / Bogenhausen / Oberföhringerstr. 172. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!