Traumhafte, möblierte Galeriewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Eppendorf

20251 Hamburg

3.500,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20251 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
98 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
ef910e90-5ec0-43fc-a5f4-6df6f9cd6304
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
3.500,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019

Sehr schöne, hochwertig und modern ausgestattete 2-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Altbaus mit Stuckfassade in Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung mit Holzdielenboden hat ca. 98 qm und liegt in der 5. Etage (Dachgeschoss Ausbau von 2019), hat eine tolle Dachterrasse und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist mit Ihrer Ausstattung und dem tollen Blick über die Dächer Eppendorfs ein besonderes Fundstück.
Im vorderen Bereich der hochwertig ausgestatteten Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer vor einer bis zum Dach reichenden Fensterfront. Die Fenster lassen sich elektronisch öffnen und sind wärmegedämmt. Hier wurde ein gemütlicher Sitzbereich angelegt und ein Esstisch, an dem mindestens 6 Personen Platz finden. Auf einer Galerie, die vom Wohnbereich abgeht, befindet sich ein Arbeitsplatz für Ihre Arbeit im HomeOffice. Eine separate Toilette befindet sich neben dem Aufgang zur Galerie.
Über wenige Stufen erreicht man den hinteren Wohnbereich, in dem offen die moderne Einbauküche liegt. Alle wichtigen technischen Geräte sind vorhanden. Vom dortigen Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer, welches über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank verfügt. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Das schicke Duschbad mit zwei Waschbecken liegt vis-a-vis des Schlafzimmers. Der Waschtrockner befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.
Die möblierte Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale. Ein Internetanschluss (WLAN/DSL/50mBit) kann genutzt werden.
Verbrauchsausweis

Lage

5. Etage (Dachgeschoss)

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate