Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage am Tor zum fränkischen Seenland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig und stilvoll gestaltete Wohnanlage umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Geschossen.
Das barrierefreie Konzept mit Wohnungsgrößen zwischen 96 und 99 qm spricht sowohl junge Paare als auch Singles, Familien und Rentner an. Dabei erfüllt der zeitgemäße Baustil der Dreizimmerwohnungen die Wünsche nach modernem, nachhaltigem und attraktivem Wohnen gleichermaßen.
Ausstattung
Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet Ihnen umfassenden Wohnkomfort.
Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und der zur Wohnung gehörende Garten in Süd-Ost-Ausrichtung eröffnet Ihnen den freien Blick in die Natur.
Die Wohnung überzeugt dabei unter anderem mit der folgenden Ausstattung:
• Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• KfW 55 EE Standard für energetisch effizientes und ökologisches Wohnen
• Fußbodenheizung separat steuerbar in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollos in allen Wohnräumen
• Aufzuganlage über alle Geschosse
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Separater Kellerraum zur Wohnung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
• Zusätzlicher gemeinschaftlicher Gartenbereich
• Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich
• Vorbereitungen für Elektroladesäulen an Garage und
Stellplatz
Lage
Gelegen im Neubaugebiet Merkendorfs verbindet die Wohnanlage hervorragend idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
In Merkendorf selbst sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheke, Kindergärten und Grundschule bestens versorgt.
Über die Bundesstraße 13, die durch Merkendorf führt, sind sowohl Ansbach als auch Gunzenhausen mit dem nahegelegenen Altmühlsee und die Autobahn A6 innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen. Im Stadtteil Triesdorf finden Sie darüber hinaus Anschluss an das Bahnnetz. Auch diverse Buslinien verbinden Merkendorf mit den umliegenden Orten.
Sonstiges
Weitere Informationen
Informationen zu Stellplätzen
Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung und sind der jeweiligen Wohnung direkt zugeordnet.
Kaufpreis Garagenstellplatz: 18.000,-- EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 9.000,-- EUR
Allgemeine Informationen
Die dargestellten Unterlagen und Informationen entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planungen.
Mögliche Änderungen, beispielsweise bedingt durch notwendige technische Anpassungen in der Bauausführung, sind vorbehalten.
Der genaue Leistungsumfang entspricht den Angaben in der Baubeschreibung.
Auf die Ausstattung der Wohnung kann gemeinsam und in Abstimmung mit dem Verkäufer zum Teil noch Einfluss genommen werden.
Die Wohnanlage befindet sich derzeit bereits im Bau.
Die Wohnflächen sind basierend auf der Wohnflächenverordnung errechnet, hierbei gehen Terrassen- und Balkonflächen zur Hälfte in die Berechnung ein.
Aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Verfügbarkeit
Derzeit sind, wie im Exposé ausgewiesen, noch die Wohnungen Nr. II (Erdgeschoss) und III (Obergeschoss) zum Kauf verfügbar.
Für detaillierte Planunterlagen, Baubeschreibung und Kaufanfragen kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu!