traumhafte Penthouse Loftwohnung 5,5 Zi, Toplage, Energieeffizienz A+, Wohnung 2
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Penthouse Loftwohnung (2 Wohnungen in 1) mit Raumhöhen von 2,6m bis 3,3m. Die Wohnung befindet sich auf dem Gebäude der historischen Tresorfabrik Ostertag, welches 2018 als SAFE-Motodrom aus dem Dornröschenschlaf geweckt und aufwändig saniert wurde. Die Fertigstellung der neu gebauten Wohnungen stellt das "Sahnehäubchen" dar und schließt das Bauvorhaben ab. Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel Raum und Luxus. Genießen Sie die Aussicht von der sonnendurchfluteten überdachten Südwest Terrasse und Wohnseite auf die Skipiste, Aalbäumle, Rosenstein sowie auf die Innenstadt. Von den nach Nord / Ost ausgerichteten Schlafräumen blicken Sie auf den Braunenberg. Ob als große Familie, zusammen mit einer Pflegekraft, als gute Freunde, oder einfach mit viel Platzbedarf für Office, Hobbies, etc. Hier ist alles möglich. Bei Bedarf können zusätzlich zu den hier angebotenen 2 Stellplätzen weitere Stellplätze im Parc Ferme des Safe Motodrom angeboten werden.
Ausstattung
Raumhöhen 2,60 bis 3,30 in Topausstattung : -Energieeffizienz A+ mit elektrisch betriebener Wärmepumpe -Aufzug 1500 kg Traglast mit Penthousesteuerung -Zugang über Transponder -Smart Home mit KNX-Bussteuerung vom Mobilgerät ansteuerbar -LAN / SAT Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Glasfaseranschluß -Echtholzparkett mit Fußbodenheizung -LED Grundbeleuchtung in allen Räumen, dimmbar -hochwertig ausgestattete und mit Natursteinoptik geflieste Bäder / WC mit begehbaren Duschen, Duo-Badewanne 180x80, Aufsatzwaschbecken mit Unterbaumöbeln, Flächenbündige hinterleuchtete Spiegelschränke, Oberlichter für Tageslicht in den Bädern, etc -separates Gäste WC -Hauswirtschafts- und Vorratsraum hinter der Küche mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner -elektrische Rollladen auf der Nordostseite -elektrische Screens auf der Südwestseite auch auf der Terrasse -großflächige 3-fach Verglasungen Kunststoff / Alu mit bodenebenen Schiebetüren zur Terrasse -elektrische Heizstrahler auf der Terrasse -frostsicherer Außenwasseranschluß auf der Terrasse -zusätzliches Kellerabteil im UG -Doppelstellplatz in Reihe mit zur Wohnung gehörender Wallbox
Lage
Sie wohnen hoch über Aalen. Toplage!!! Wenige Gehminuten in die Fußgängerzone, Bahnhof, Kaufland, etc Die Tiefgaragenplätze sind wenige Meter vom Aufzug entfernt
Sonstiges
Mindestmietdauer 4 Jahre Die Miete für die hochwertige Einbauküche ist im angegebenen Mietpreis enthalten . Es können 2 Zimmer zusammen genutzt werden. Die Trennwand ist noch nicht eingezogen. Die Wohnung steht nicht zum Verkauf. Der Stromverbrauch in der Wohnung wird über die Trafostation des Areals zu vergünstigten Konditionen aktuell 25 ct /kwh bezogen und ist den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten. Die Fotos mit Möblierung sind Wohnbauspiele aus bereits bezogenen Wohnungen.