Traumhafte, renovierte Altbauwohnung Nähe Bahnhof, große Wohnküche, Bad, GästeWC, sehr hell
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung in der Grenzstrasse in Lüneburg, fußläufig zum Bahnhof, nach aufwändigem Umbau, Sanierung und kürzlicher umfassender Modernisierung zu vermieten. Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. In der ganzen Wohnung hochwertige, liebevoll aufgearbeitete historische Vollholztüren in weiß gestrichen. Echtholzdielen in der ganzen Wohnung, im Bad wurde der historische Terrazzo erhalten. Alle Wände, Decken, Türen und Leitungen weiß gestrichen. Bad mit frei stehender Badewanne Tellkamp Scala sowie Damixa Tradition Wannenarmatur, große separate Dusche (90x100) mit moderner Design-Glastür, englischer Waschtisch mit traditioneller Doppelarmatur in einem hellen, tageslichtbeschienen Bad mit elektrischen Aussenjalousien. Alle notwendigen Flächen mit weißen modernen Fliesenformaten belegt. Separates, kleines Gäste-WC mit Fenster und Terrazzo-Fliesen, durch die das Thema des erhaltenen Bodens im Bad aufgenommen wird. Die Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischen Altbauambiente für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hinzu kommt ein sehr ruhiger Innenhof mit Garten, der zur Mitnutzung einlädt und über Abendsonne verfügt. Ferner gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung Große Küche mit Holzdielen ( 17,5 qm) und moderner Einbauküchenzeile (u.a. Geschirrspüler) Historische Echtholzdielenboden in der ganzen Wohnung (neu geschliffen, aufgearbeitet und versiegelt Altbautüren, komplett aufgearbeitet und neu lackiert Bad mit frei stehender Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch, Toilette Gas-Etagenheizung, Warmwasserbereitung für die gesamte Wohnung über die Gastherme Kellerabteil Garten-Mitbenutzung
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah im historisch gewachsenen Bereich „Hohe Luft“, fußläufig zum Bahnhof von Lüneburg, jedoch ohne jeden Zuglärm. Das Gebiet wurde durch die Neuentwicklung des Lüneburger Hanseviertels in unmittelbarer Nähe sowie dem Aufbau des Lüneburger Behördenzentrums auf dem ehemaligen Kasernengelände an der Bleckeder Landstrasse als neues Wohnquartier über die letzten Jahre extrem aufgewertet. Alle Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, ein Theater sowie weitere Kultureinrichtungen befinden sich in Laufweite. Vom Bahnhof in Lüneburg ist man in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Von der Wohnung ist stressfreies Pendeln in die Hamburger Innenstand überhaupt kein Problem.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt