Traumhafte teilmöblierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese sehr stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Grünwald. Auf ca.105 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Ebenen verbindet sie exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, vereint exklusive Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für ein anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung
Die Wohnung ist teilmöbliert und besticht durch hochwertige Ausstattungselemente:
Moderne Einbauküche: Vollausgestattet mit Premium-Marken-Geräten von Gaggenau und Smeg, bietet die Küche alles, was das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt.
Elegantes Gästezimmer: Komplett eingerichtet mit einer Schlafcouch, ideal für Besuch oder als flexibler Wohnraum.
Praktische und hochwertige Einbauschränke: Eine zeitlose Garderobe in der Diele, ein Ankleidebereich im DG und ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer bieten viel Stauraum.
Schönes Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Bäder und Böden: Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Einrichtungsgegenständen von Devon&Devon, großen, stilvollen Spiegeln und Designerleuchten. Die edlen italienischen Designerfliesen in den Bädern, der Küche und der Diele setzen besondere Akzente.
In allen Wohnbereichen sorgen hochwertige Holzdielenböden für eine warme und einladende Atmosphäre.
Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung bietet einen geräumigen Kellerraum mit Fenster und Elektroanschlüssen - ideal als Abstell- oder Hobbyraum.
Der große Tiefgaragenstellplatz ist bequem über einen Autoaufzug erreichbar und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Bei Bedarf kann noch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Zudem besteht die Möglichkeit, der Mitbenutzung des großzügigen Gartenbereichs.
Lage
Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in der Südlichen Münchner Straße 21 in Grünwald, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden von München. Grünwald steht für einen hohen Wohn- und Lebensstandard und ist bekannt für seine gehobene Nachbarschaft, idyllische Landschaften sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Umgebung und Infrastruktur:
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Boutiquen, Feinkostläden sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist das Münchener Stadtzentrum nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist bestens angebunden: Die Tramlinie 25 verbindet Grünwald direkt mit dem Münchener Stadtgebiet und bringt Sie in kurzer Zeit zu wichtigen Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen, wie dem Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanschlüsse A8 und A995 sind nicht weit entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Freizeit und Natur:
Grünwald ist umgeben von idyllischen Wäldern und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Reiten einladen. Der nahegelegene Isarhochuferweg bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen entlang der Isar. Auch das Grünwalder Freizeitparkbad und der bekannte Tierpark Hellabrunn sind beliebte Ziele und nur eine kurze Fahrt entfernt.
Familienfreundliche Umgebung:
Die Gemeinde Grünwald ist für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt.
Hier befinden sich renommierte Kindergärten, Grundschulen sowie das bekannte Grünwalder Gymnasium, die für eine exzellente Bildung sorgen. Auch zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen Grünwald zu einem idealen Wohnort für Familien.
Diese Top-Lage in Grünwald verbindet höchste Lebensqualität und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Stadtleben - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses vor Ablauf der Befristung ist bei gegenseitigem Einvernehmen möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen