***TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG AUF EINEM HISTORISCHEN GRUNDSTÜCK***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALLGEMEIN: - in 2010 Wohnung komplett saniert; Klinkerfassade wurde durch Einblastechnik in 2020 gedämmt; 2018 Gaszentrale und Therme komplett erneuert; Terrasse in 2024 neu - eigener Eingang - echter Dielenboden - Bodentiefe Fenster mit Zugang auf die Terrasse und Garten -Platz für großzügigen Wohnbereich - eine doppelflügelige Tür trennt das sog. Erkerzimmer vom Wohnbereich - Erker (0,5 Zimmer) bietet Platz für einen Arbeitsplatz - Holz-Sprossenfenster - hohe Decken - Schwedenofen lädt zu herrlichen, gemütlichen Abendstunden ein FLUR: - gefliest mit hochwertigen Fliesen - separate abgetrennte Garderobe KÜCHE: - echter Dielenboden - hochwertige Einbauküche Farbe weiß - Vollausstattung mit Ober- und Unterschränken - Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Mikrowelle neuwertig - Küchentresen bietet weitere Stau- und Sitzmöglichkeiten - 4 Tresenstühle sind vorhanden - sichtbare Balkendecke im Bereich der Küche bietet besonders gemütliche Atmosphäre - neben der Küche ist Platz für einen großzügigen Essbereich - Zugang auf die Terrasse SCHLAFZIMMER: - Echter Dielenboden - Platz für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett KINDERZIMMER: - echter Dielenboden - Sprossenfenster bietet viel Helligkeit - Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer - Zugang zum Gäste-WC BAD - hochwertiges modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne - Dusche mit Glaskabine rahmenlos - moderne Wand- und Bodenfliesen: Naturstein - großer Designwaschtisch - großflächige Spiegelfront - Beleuchtung mit Halogen - elektrische Fußbodenheizung im Bad KELLER: - Ein Gästezimmer mit Tageslicht (ca. 11 qm) - großer Kellerraum c.a. 12 qm u.a. für Trockner und Waschmaschine SONSTIGES: - große herrliche Südterrasse mit Markise - traumhafter gewachsener Garten zur Eigennutzung - zusätzlich Gartennutzung mit Kinderspielplatz (Schaukel, Kletterstange) - Kabel TV-Anschluss vorhanden - weiße Stiltüren - Zweifamilienhaus mit separatem Eingang - Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 172, 179 und 607 und die U-Bahnlinie U1 und allen S Bahnen– die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Ohlsdorf) ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie u.a. auf dem sogenannten "Alsterdorfer Markt" Ärzte, Supermarkt, Café, Restaurant, etc. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen wie den in wenigen Minuten erreichbaren Alsterwanderweg und dem unweit befindlichen Stadtpark.
Sonstiges
Hierbei handelt es sich um ein historisches Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich das sog. Herrenhaus mit 2 Wohneinheiten und das Gesindehaus mit ebenfalls 2 Wohneinheiten - alles komplett kernsaniert und liebevoll ausgestattet, Diese Wohnung befindet sich im Herrenhaus im Erdgeschoß bzw. Hochparterre mit eigenem Eingang, die Fenster und Terrassentüren wurden liebevoll, stilgerecht und hochwertig als Holzsprossenfenster in den letzten Jahren erneuert. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück, das straßenseitig durch eine herrliche Lindenreihe abgeschirmt wird. Auf dem Grundstück befindet sich eine traumhafte Pappelallee mit Brunnen. Mindestlaufzeit 1 Jahr. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Malerarbeiten sind mieterseitig durchzuführen.