Traumhafte Terrassenwohnung mit Panoramablick in Ruhiger Lage von Bad Harzburg

38667 Bad Harzburg

119.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
64 m2
Immobilienwert
Online-ID
877bb320-d149-4511-9651-09d1e0dc1ec3
Kauf­preis
119.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157 kWhm2a
Gültig bis
2017-07-11
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung

Diese charmante Terrassenwohnung in Bad Harzburg, Obere Krodostraße, bietet auf 64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bestehend aus neun Parteien, aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einem modernen Grundriss, der ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 33 m², die einen herrlichen Blick auf Bad Harzburg bietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.

Technische Details:
Die Wohnung hat ein Hausgeld von 332 €, das alle Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Versicherung, Verwaltung und Rücklagen abdeckt. Kürzlich wurden die Dachoberfläche erneuert (2022) und eine moderne Gaszentralheizung installiert (2023).
- Energieausweis ist in Bearbeitung -

Lage

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Wohnung die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Die Bundesstraßen sind in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in etwa 4 km Entfernung. Freizeitaktivitäten wie die Burgberg-Seilbahn, der Nationalpark Harz, der Baumwipfelpfad und der Märchenwald sind nur 5 Autominuten entfernt. Mit einer Entfernung von nur 12 km nach Torfhaus und 15 km nach Goslar ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Stadtbegeisterte gleichermaßen.

Diese Wohnung ist ein wahrer Rückzugsort und bietet alles, was das Herz begehrt - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges

Sonstiges Ein besonderes Plus ist die ca. 25 m² große Garage, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kann nach Absprache gegen einen Aufpreis verkauft werden. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.40