Traumhafte und moderne Familienwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine kleine, gepflegte Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohnungen. Und das auch noch in einer ruhigen Wohngegend! Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele im Obergeschoss. Praktisch: Hier befindet sich gleich das Gäste-WC mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss. Außerdem gelangen Sie in eines der Zimmer mit ca. 12 m² - perfekt für ein Home-Office-Büro oder ein Kinderzimmer. Im Flur finden Sie einen großen Schrank vor, der Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Herzstück auf dieser Etage ist der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m². Der Küchenbereich ist durch eine vorgezogene Wand etwas abgetrennt. Hier können Sie gleich nach dem Einzug mit der bereits vorhandenen Einbauküche Ihre Liebsten verwöhnen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf Ihren Südbalkon. Genießen Sie hier die Ruhe in der zweiten Reihe der gewachsenen Wohngegend. Über die schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier warten zwei geräumige Zimmer auf Sie. Perfekt für eine kleine Familie. Absolutes Highlight ist das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Bad sowie das Gäste-WC sind modern und hell gefliest. Der Fußbodenbelag in den weiteren Zimmern ist einheitlich in Holzoptik. Dadurch haben Sie in der ganzen Wohnung eine ruhige Atmosphäre und können Ihr neues Heim perfekt einrichten. Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem Kellerabteil. Außerdem sind im Mietpreis zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage enthalten.
Ausstattung
- Ruhige Lage aufgrund Wohnen in zweiter Reihe - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Großer Schrank im Flur - Einbauküche in der Miete enthalten - Deckenlampen bereits vorhanden - Großer Südbalkon - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und elektrischer Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Belüftungssystem - Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenstellplätze in der Miete enthalten - Fahrradabstellraum - Kostensparende Wärmepumpenheizung
Lage
Unweit Ihres neuen Zuhause gibt es eine Bushaltestelle für die Buslinien 701 und 712, die beide u. a. die Grund- und Mittelschule, wie auch den S-Bahnhof Karlsfeld anfahren. Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl. ALLGEMEIN Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Landeshauptstadt München entfernt. ANBINDUNG Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München. BILDUNG Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet. Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll. FREIZEITGESTALTUNG Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. EINKAUFEN & KULINARIK Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Sonstiges
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!