Traumhafte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 48 m² Wohnfläche und besticht durch ihre besondere Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Das massiv errichtete Gebäude, ca. aus dem Jahr 1999, vermittelt ein angenehmes Wohnambiente und ist dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem exzellenten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene, separate Eingang, der sie zu einem einzigartigen Zuhause macht.
Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf:
. Einen einladenden Flur.
. Ein modernes Duschbad, das 2020 vollständig in gehobener Ausstattung saniert wurde.
. Eine offene Wohnküche, die ebenfalls 2020 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
. Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.
. Einen praktischen Abstellraum, in dem auch Ihre Waschmaschine bequem Platz findet.
Das offene Wohnkonzept wird durch ein großes Fensterelement in Form einer Hebe-/Schiebetür ergänzt, die den Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, während die neuwertige Markise an heißen Tagen Schatten spendet. Die Terrasse grenzt direkt an den gemeinschaftlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert:
. 2020: Komplettsanierung des Badezimmers und Einbau der hochwertigen Küche.
. Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. Vordach und Einbau einer neuen, energetisch hochwertigen Haustür.
. 2024: Austausch der zentralen Gasheizung des Hauses durch eine moderne Viessmann-Brennwerttherme.
Zusätzliche Highlights
. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes Parken.
. Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten ca. 220 EUR p. m.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Neunkirchen-Seelscheid liegt im malerischen Rhein-Sieg-Kreis und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Bergischen Landes und ist umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Dank der zentralen Lage bietet Neunkirchen-Seelscheid eine ausgezeichnete Anbindung:
Die Autobahnen A 3 und A 4 sind schnell erreichbar und verbinden die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Köln, Bonn und Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Großstädten, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Neunkirchen-Seelscheid punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken vor Ort gewährleistet.
Neunkirchen-Seelscheid vereint die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Lage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, die besonders für Paare, Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder ruhiger Rückzugsort - Neunkirchen-Seelscheid ist ein Ort, der Lebensfreude und Erholung bietet.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen