Traumhafte Villa in bester Lage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa zum Kauf in Schongau, einer charmanten Stadt, die historische Schönheit mit modernem Komfort verbindet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1978 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m² entfaltet sich diese Villa auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 348 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt 12 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder repräsentative Zwecke.
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Einbauküche, in der bequem kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden können, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ergänzt wird dies durch einen stilvollen Kamin, der in den kühleren Monaten ein herrlich warmes Ambiente schafft.
Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem beeindruckenden Ausblick. Für Wellnessliebhaber bietet die Villa einen eigenen Swimmingpool und eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Der große Garten ist ein weiteres Highlight des Anwesens, ideal für stimmungsvolle Sommerfeste oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Die Verfügbarkeit kann individuell nach Vereinbarung festgelegt werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser einzigartigen Villa in Schongau selbst zu erleben. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
* Wohnhalle mit speziell, handgeformten und handbemalten Bodenfliesen sowie Eckbank mit original handbemalten Hutschenreuther Kacheln
* Wohnhalle und Eingangsbereich in Marmor
* Wohnzimmer mit offenem Kamin in Marmor
* Wohnzimmer, Herrenzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigen Parkett
* Wintergarten mit offenem Kamin und Fussbodenheizung
* Traumhafter Treppenaufgang und Empore mit Kunstschmiedeeisengeländer
* Alle Schlafzimmer sind mit künstlerischen Edelholzdecken ausgestattet
* englischer Teppichboden im Oberschoss
* Türen und Rundbögen in Echtholzausführung
* Kassettendecken mit Ziersparren
* Im Treppenaufgang eingebaute Nischen mit Beleuchtung
* Alarmanlage
* Eisengitter im UG
* Schwimmbad
* Sauna
* elektrische Garage für 3 Autos
Lage
Schongau besticht durch seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und einer lebendigen Stadtmauer. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Schongau ist hervorragend. Die Stadt ist über die B17 gut an die umliegenden Regionen angebunden. Vom Haus aus erreicht man München in etwa 1 Stunde mit dem Auto. Der Münchner Hauptbahnhof ist zudem mit einer direkten Zugverbindung erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. Auch Augsburg ist innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten bietet.
Die Nähe zu den Alpen macht Schongau besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Berge sind in weniger als einer Stunde erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Der nahegelegene Ammersee und der Starnberger See laden zu Wassersportaktivitäten und entspannten Wochenendausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen die fußläufig zu erreichen sind. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Zudem gibt es in Schongau mehrere Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich