Traumhafte Villa mit großem Garten, See, Pferdestall und Pool - Ihr Rückzugsort in Kehl-Zierolshofen
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa in Kehl-Zierolshofen bietet auf einer Wohnfläche von 262 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.702 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde 2003 aufgestockt und zuletzt 2008 modernisiert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großen Wohn-/Esszimmer, und einer separaten, daran anschließenden, modernen Einbauküche.
Große Sprossenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind iso-verglast. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer führt in den großzügigen Garten, der mit altem Baumbestand, einem zauberhaften kleinen See und einem großen Pool zum Entspannen und Verweilen einlädt. Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten !
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein großes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Tageslicht überzeugt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hier profitieren Sie zusaetlich von einer überdachten Terrasse. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das weitläufige Grundstück begeistert durch einen großen Garten mit kleinem See, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Eine Scheune und sogar ein Pferdestall im hinteren Bereich des Grundstücks bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder zur Lagerung. Zudem steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor vor der Villa zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Diese Villa ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage suchen. Mit einem großen Garten, einem Pool und viel Platz für individuelle Entfaltung bietet es alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
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Lage
Das Anwesen liegt in der malerischen Ortschaft Zierolshofen, einem ruhigen Stadtteil von Kehl. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zierolshofen ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Kehl, die direkt an der Grenze zu Frankreich liegt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit von Orten in der Umgebung sowie von Straßburg ermöglicht.
Insgesamt ist die Lage ideal für Familien, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge einer Stadt in der Nähe schätzen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2005