traumhafte Villenwohnung in Top Lage im Eisenacher Südviertel - Marienhöhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Eisenach erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Villa, die vor Kurzem ökologisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen einzigartigen Blick auf die Wartburg, den angrenzenden Wald und den großen Garten. Ausstattung Wohnfläche: 73 m² Zimmer: 2 großzügige Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer Lage: Erdgeschoss – Hochparterre Bodenbeläge: Echtholzparkett Buche im Fischgrätmuster Fenster: Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen Balkon: Geräumiger Balkon (16 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und fantastischem Ausblick auf die Wartburg Badezimmer: Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Dusche Keller: geräumig mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Besondere Merkmale: Hohe Decken, Kaminanschluss möglich, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (Wallbox), Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die Wohnung wurde unter Verwendung natürlicher Baustoffe ökologisch saniert. Eine Pelletzentralheizung sorgt für geringe Heizkosten, während das Warmwasser durch eine effiziente Wärmepumpe erzeugt wird. Das gesamte Gebäude wird mit Ökostrom betrieben und ist CO2-neutral – für ein umweltbewusstes Wohnen ohne Kompromisse. Konditionen Kaltmiete: 985,00 Euro Nebenkosten: 180,00 Euro Warmmiete: 1.165,00 Euro Kaution: 1970 Euro Verfügbarkeit: Ab dem 01.04.2025 Provisionsfrei: Keine Maklergebühren Stellplatz: Parkmöglichkeit vor dem Haus
Lage
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Villenviertel in der Eisenacher Südstadt, einer der besten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick auf die Wartburg und in die idyllische Natur rundherum. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Villen. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den öffentlichen Nahverkehr. Der große Garten und der nahe Wald bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Fazit Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: stilvolles Wohnen in einem historischen Altbau mit hochwertiger Ausstattung und modernster, nachhaltiger Technik. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl in einer der besten Lagen von Eisenach. Genießen Sie die Ruhe und den Panoramablick auf die Wartburg und die umliegende Natur. Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Christian und Norma Heß E-Mail: [email protected]