Traumhafte Voraussetzung für (Groß-) Familien..... oder viel Platz zu Zweit oder zu Dritt...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 besticht durch großzügige Raumaufteilung, Flexibilität und modernisierten Komfort. Im Jahr 2016 wurde das Objekt umfassend modernisiert, inklusive einer neuen Heizungsanlage. Auf Straßenniveau gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einem Gästezimmer ausgestattet ist, welches sich auch als kleine Einliegerwohnung nutzen lässt. Darüber hinaus finden sich hier ein großer Kellerraum, eine Doppelgarage und weitere praktische Nebenräume.
Das großzügige Treppenhaus führt ins 1. Obergeschoss, das Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer bietet. Der Balkon auf dieser Etage lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und bietet reichlich Entspannungsraum. Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie weiter ins 2. Obergeschoss, das erneut viel Platz bietet und ideal als separate Wohnung nutzbar ist: Eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Zimmer ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit. Für Frühling und Sommer steht eine große, bei Bedarf überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses vielseitige Haus ist ideal für Familien, die großzügige Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Ein Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Insgesamt 8 Zimmer.
im UG bzw. EG ein Gästezimmer (Auch als ELW nutzbar)
im 1.OG Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer
Im 2.OG Küche, Bad, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe der Ortsmitte in Emmingen.
Aus den früher selbständigen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen wurde im Rahmen der Gemeindereform 1975 die neue Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen gebildet und besteht aus zwei landschaftlich schönen Ortsteilen.
Vor Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur und ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistern.
Bis nach Tuttlingen sind es mit dem Auto ca. 10 km und nach Engen ca. 12km.
Sonstiges
Sonstiges
Neue Heizungsanlage im Jahr 2016.
Die Immobilie eignet sich sehr gut für Großfamilien, für Familien die auch sehr gerne die Eltern- oder Großeltern bei sich im Hause haben wollen....
Die Immobilie ist nach Absprache mit der Eigentümerin nach kurzer Zeit beziehbar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung