Traumhafte Wohnung in der Kernstadt, Erstbezug, PKW-Stellplatz

31535 Hannover (Kreis)

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31535 Hannover (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1.8.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
154571487
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
780,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1787
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Wohnung liegt direkt in der Neustädter Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Neustädter Bahnhof sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aufwendig saniert und die Wohnungen wurden vollständig neu angelegt. Die Wände wurden mit einem hellen Feinputz hergestellt, wobei Teile der alten Fachwerkstruktur erhalten geblieben sind und dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Die gesamte Elektrounterverteilung wurde neu angelegt. Die Wohnung verfügt über viele Lichtauslässe, sodass sie ansprechned hell hergerichtet und beleuchtet werden kann. In Kombination mit der erhalten gebliebenen Fachwerkstruktur ensteht ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die rückwertig ausgerichteten Fenster bieten einen Blick bis in die Leinemasch. Das Dach wurde erneuert und mit einer entsprechenden Wärmedämmung versehen. Die Wasser und Strom führenden Leitungen wurden ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über zwei neue Bäder. Diese sind jeweils modern gefließt und bieten einen guten Kontrast zu der erhalten geblieben Fachwerkstruktur. Die Ausstattung ist hochwertig und ansprechend. Die Sanierungsarbeiten wurden mit regionalen Unternehemen durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche.

Lage

Insbesondere die gute Wohnlage und die gute Ausstattung sind hervorzuheben. Die Fußgängerzone mit Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Neustädter Bahnhof, mit Anschlüssen nach Wunstorf / Hannover und Nienburg / Bremen, ist sehr gut mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr hält nur wenige Meter entfernt. Neustadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus. Über die Bundesstraße 6 ist ein Anschluss an Nienburg und Hannover (A2) gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz !