*Traumhafte Wohnung in ruhiger Lage*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exquisite Souterrainwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Irlich in Neuwied und erstreckt sich über großzügige 115 m². Als größte Einheit in einem freistehenden Fünf-Parteien-Haus bietet sie reichlich Platz und Komfort für Ihre Familie. Die vier weiteren Eigentumswohnungen werden von den Eigentümern und dem Hausverwalter bewohnt, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und unkomplizierte Kommunikationswege schafft.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Flur zu den verschiedenen Räumen. Das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, das moderne Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer und das helle Kinderzimmer sind alle über diesen Flur erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Lofttüren mit Milchglas Elementen, die dem Flur, dem Wohnzimmer, dem Kinderzimmer und dem Büro eine elegante Note verleihen. Die modernen LED-Spots betonen die hohen Decken und erzeugen ein helles und freundliches Ambiente.
Das einladende Wohnzimmer, das durch eine großzügige Terrasse ergänzt wird und die angrenzende Küche schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Feierabende. Das ruhig gelegene Büro hinter der Küche bietet einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.
Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einer speziellen dimmbaren LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Diese Beleuchtung verläuft in Form von Streifen entlang des Raumes und schafft eine besondere, luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
Die Stellplätze am Haus sind gemeinschaftlich nutzbar. Es kann ein Sondernutzungsrecht für die exklusive Nutzung eines Stellplatzes erworben werden. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.
Diese Souterrainwohnung vereint Stil, Komfort, Luxus und Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- neue 3-fach verglaste Fenster
- gedämmte Rollladenkästen
- elektrische Rollläden
- Marken Badausstattung (u.a. Villeroy & Boch)
- begehbare Dusche und Badewanne
- dimmbare LED Beleuchtung im Badezimmer
- LED Spots im Flur, im Wohnzimmer und im Esszimmer
- Gäste WC
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- neue Lofttüren und neue Wohnungseingangstür
- moderne Klingelanlage mit Videofunktion
- neue Elektrik (inkl. Netzwerkanschlüssen)
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Fußbodenheizung
- Wärmepumpe der Fima WOLF
- große Terrasse
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen Irlichs, einem Stadtteil von Neuwied. Irlich bietet eine gute Infrastruktur und verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Irlich bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen über die idyllischen Felder, an der nahegelegenen Rheinpromenade oder sportliche Aktivitäten auf den Sportanlagen.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.