Traumhafte Wohnung mit herrlichem Ausblick in den Rheingau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser schöne Neubau mit Blick ins Rheingau befindet sich vor den Toren von Mainz in Budenheim in direkter Nähe zum Lennebergwald (Gonsenheimer Wald) unweit des Mainzer Golfplatzes. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend, teilweise umgeben von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer großen Grünfläche. Durch die moderne Architektur am Hang erhält man einen sehr schönen Weitblick in das benachbarte Weinanbaugebiet Rheingau und auf den Rhein. Es gibt eine direkte Anbindung an die BAB 643 und BAB 60, die innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle ist in nur drei Gehminuten zu erreichen, der Budenheimer Bahnhof in etwa 10 Minuten. Der sehr beliebte und bekannte Mainzer Golfplatz sowie Tennisplätze befinden sich quasi direkt um die Ecke. Die nahegelegenen Spazier– und Radwege am Rhein sowie der ebenfalls auf kurzer Strecke erreichbare und der besonders bei Joggern/Walkern und Naturfreunden beliebte Lennebergwald laden zum Erholen ein. Die drei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Geschoss und hat eine Größe von 83 m² mit einer großen Terrasse. Sie ist mit einer offenen Einbauküche versehen. Die Wohnung ist großzügig und praktisch geschnitten und durchweg mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Zugang auf den Balkon. Keller sowie Parkplatzmöglichkeiten direkt am Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Für das Haus ist ein Glasfaseranschluss im Jahr 2025 geplant.
Ausstattung
• Moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten • Wandverkleidung Malervlies • Offen gestaltete Küche mit direkter Anbindung zum Wohnbereich • Terrasse/Balkon • Abstellräumlichkeiten • Echtholz-Parkettboden • Elektrische Rolläden • Waschküche • Kellerraum • Parkplatz • modernes Energiekonzept • Satellitenanschluss • Glasfaseranschluss
Lage
• 3 Autominuten zum Golf- und Tennisplatz • 3 min Fußweg zur nächsten Bushaltestelle • 10 min zum Bahnhof • 5 min zum Lennebergwald • innerhalb 5 min zur BAB 643 und 60 • 4 min zum Rhein mit Anbindung an traumhafte Fahrradwege • Blick auf den Rhein und auf das Weinanbaugebiet Rheingau
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer eine Anfrage per Mail. Ich freue mich uns auf Sie!