Traumhafte Wohnung mit Wintergarten in Haidenhof Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese drei Zimmer Wohnung bietet eine exzellente Kombination aus Komfort und Stil und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie umfasst folgende Eigenschaften:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Er eignet sich perfekt für eine entspannende Leseecke oder als Essbereich.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und ausreichend Arbeitsfläche. Sie ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet, sodass das Kochen hier zum Vergnügen wird.
Ihr Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden - entweder als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach den individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten für Sie kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1993
- drei Zimmer
- kleine feine Wohnanlage mit nur sieben WE
- Duplexstellplatz TG
- Hausgeld: 386,00€
- ca.67 m²
- Parkettboden, Fliesen
- Einbauküche
- Wintergarten mit bodentiefen Fenstern
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Gasheizung
- Erneuerung Warmwasserboiler im Jahr 2020
- Duplex-Stellplätze instandgesetzt 2021
- Erneuerung Gasbrenner im Jahr 2022
- Austausch Antrieb Sektionaltor in 2024
- Wintergarten komplett erneuert im Jahr 2019
- Energieausweis aus 2018!
Keine größeren Reparaturen mehr geplant bzw. notwendig
Lage
Die Lage in Passau Haidenhof Nord bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier einige Merkmale, die diese Wohngegend besonders attraktiv machen:
Verkehrsanbindung: Haidenhof ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen, die Passau mit den umliegenden Regionen verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In Haidenhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spaziergänge und Radtouren entlang des Inns oder in den nahegelegenen Wäldern und Parks sind eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Bildungseinrichtungen: Familien sowie Studenten profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Haidenhof und den angrenzenden Stadtteilen gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Dies zeichnet die Universitätsstadt Passau aus.
Kultur und Unterhaltung: Die kulturellen Angebote von Passau wie Theater, Museen und Kinos, sind von Haidenhof aus gut erreichbar. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Passau sind in der Nähe, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Nachbarschaft: Haidenhof ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage in Passau Haidenhof eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1