Traumhaften Domizil mit großem Garten, moderne Raffinesse und grüner Energie
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Objektbeschreibung
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2009 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und kernsaniert. Ein wahres Juwel, das die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Komfort verkörpert. Türen im Landhausstil, charmante Klappläden, Holzdielenböden und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine natürliche und authentische Note. Die Landhausküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen werden. Das Dachgeschoss des Hauses überrascht mit einem riesigen Studio, das unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet und im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum sowie eine separate Dusche und ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung des Hauses, zusätzlich verwöhnen zwei Kaminöfen in der kalten Jahreszeit mit behaglicher Wärme. Weitere Extras sind die gemütliche Terrasse, die große Doppelgarage und nicht zuletzt der praktische Wäscheabwurfschacht.
Ausstattung
- ca. 1.254 m² Grundstück
- große Terrasse
- Doppelgarage
- ruhige und sonnige Lage
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 7,5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Bäder, 2 WC
- UG: Dusche und WC
- 2009 Kernsaniert und Umgebaut
- Holzdielenböden
- Terrakottafliesen
- Wäscheabwurfschacht
- Energiesparende Luftwärmepumpe
- V, 32,67 kWh, E, Kl. A, Bj. 2009
Lage
Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherthal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Hier mündet die Lauchert in die Donau.
Die Immobilie befindet sich in Laucherthal in einem Wohngebiet am ruhigen
Ortsrand.
Die Gemeinde Sigmaringendorf, in schöner Naturlandschaft gelegen, kann sich mit ihrer Infrastruktur, Gewerbe - Industrie - und Dienstleistung - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktives Gemeinwesen präsentieren. An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
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