Traumhafter Altbau Jugendstil mit Kaminen, Balkon, Gartenanteil in Herne-Mitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von Privat: Außergewöhnliche, traumhafte und sehr ausgefallene Altbau-Wohnung in einem alten Jugendstil-Fabrikantenhaus (Baujahr 1908). Mit viel Liebe zum Detail wurde diese stilvolle Altbau-Wohnung mit eigenem Gartenanteil modernisiert und ausgestattet. Besonders viel Wert wurde auf die Erhaltung der originalen Altbau-Struktur bzw. der Elemente gelegt. So zum Beispiel Original Holz-Dielenboden (Pitchpine), wunderschöne Schiebetüre, Kassettentüren, original alte Deutschland-Gusseisen Heizköper mit floraler Verzierung, bleiverglaster Türeingang wie in einer antiken Kirche etc. Im Wohnzimmer und in der Küche gibt es jeweils einen Kamin, ebenso eine freistehende Badewanne.
Ausstattung
Alle Räume sind sehr praktisch und groß geschnitten, die Wohnräume haben mind. 20 qm, sind sehr hell und gemütlich, die große Wohnküche lädt zum Familien-/ Freundestreffen ein. Zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer gibt es eine wunderschöne Elementtür aus Holz mit Glaseis- Fenstereinsätzen. Vom Balkon gibt es einen grünen Blick in den Garten. Das kleine moderne Bad (wie ein Hotelbad) geht direkt von der Küche ab. Es gibt noch ein schönes Gäste WC bei Besuch auf der Zwischenetage (wie es früher war). Die freistehende Badewanne steht im großen Schlafzimmer auf einem weißen Holzpodest. In allen Räumen sind neue tlw. (3 fach verglaste) Fenster verbaut worden. Trotz schönem Altbau mit erhabenen hohen Decken (mehr als 3m) ist der Energievebrauch durch die solide Bausubstanz top. Man könnte noch so einiges über die Wohnung und das Haus schreiben, gerade wenn Altbau-Liebhaber diese Zeilen lesen - schauen Sie sich doch einfach einmal die Fotos an und melden sich bei Interesse gerne...
Lage
Herne-Mitte, perfekt zentral und dennoch eine kleine Oase. In die Innenstadt 3 min. zu Fuß, zur U-35 und zu allen wichtigen Bussen zwei Minuten, 9 Minuten bis zur Bochumer Innenstadt, Krankenhäuser, Supermarkt und Ärzte direkt in Hausnähe. Das ist perfekt. Allerdings ist auch wichtig zu wissen: Die Wohnung liegt an der Wiescherstraße, Ecke Sodinger Straße, hier gibt es die Wohntürme in der Nähe und die Feuerwehr mit gelegentlichem "Tatütata". Durch die (3fach verglasten) Fenster ist in der Whg. davon aber absolut nichts zu hören.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil auf Wunsch, ca 50 qm. Nach hinten hat man einen parkähnlichen Blick auf uralte Bäume (Sommerlinde, Platanen). Die Wgh. ist nach Rücksprache evtl. auch früher bezugsfrei. Die grüne Lunge Hernes, der Revierpark Gysenberg, ist mit dem Fahrrad in 5 min. zu erreichen.