Traumhafter Ausblick ! Exklusive 2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 2013. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und die Wohnung selbst liegt auf der Erdgeschossebene. Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung garantiert ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59.12 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Fläche von 7.64 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und bieten somit auch älteren und mobilitätseingeschränkten Personen einen hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der vorhandene Parkplatz sorgt für bequemes Parken. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Mit dem geschmackvollen Balkon und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
- Balkon
- moderner offener Wohn- Ess- und Kochbereich
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Eichenparkett Fußboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
- privater Kellerraum
-Videoüberwachungsanlage
- PKW-Stellplatz inkl.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lohausen in Düsseldorf. Lohausen liegt im Norden der Stadt und ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, überzeugt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt am Rhein bietet zahlreiche Museen, Galerien und Theater sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Kneipen ist besonders beliebt bei Einheimischen und Touristen.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer starken Wirtschafts- und Unternehmenslandschaft. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für internationale Messen und Kongresse und zieht dadurch regelmäßig Besucher aus aller Welt an. Die Rheinmetropole überzeugt zudem mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt aktuell 750,00€ und das Hausgeld 284,00€.
Die Wohnung wird seit 2019 von einem sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter bewohnt, welcher auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Selbstverständlich bleibt dem Erwerber vorbehalten den Mieter auf Eigenbedarf zu Kündigung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen