Traumhafter Bauernhof in Brandenburg mit Gästewohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Kemnitz ist ein charmantes Angerdorf mit nur ca. 100 Einwohnern und ist ein Teil der Gemeinde Nuthe-Urstromtal in Brandenburg.
Als Angerdorf zeichnet es sich durch seine besondere Siedlungsform aus.
Der Dorfkern ist rund um den Anger, einen zentralen Platz, angelegt, der
historisch oft als Gemeinschaftsfläche genutzt wurde.
Die Landschaft in Kemnitz und der umliegenden Gegend ist geprägt von
malerischen Feldern, Wäldern und Seen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber
und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. In der Nähe befinden sich auch der Fläming-Skate, ein weitläufiges Netz von Skaterwegen, und der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der weitere Naturerlebnisse bietet.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Kemnitz gut erreichbar.
Die Autobahn A10, die Berlin mit dem südlichen Brandenburg verbindet,
ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Luckenwalde,
die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Berlin ist in nur 30 Minuten erreichbar. Über die Buslinien 546 und 755 bestehen Verbindungen nach Beelitz, Luckenwalde und Treuenbrietzen
Insgesamt bietet die ländliche Idylle von Kemnitz (Nuthe-Urstromtal) eine angenehme Lebensumgebung mit einer vielfältigen Landschaft, guter Verkehrsanbindung sowie Schulen und Kitas für Familien.
Sonstiges
Das Objekt
Erleben Sie modernes und mondänes Wohnen in diesem einzigartigen Fincastil mit einer Wohnfläche von ca. 526 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m2. Diese Idylle eines Gutsherren-Anwesens wird sowohl Jäger als auch Künstler begeistern. Mit einer Vielzahl von luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer bezaubernden Outdoorküche, einer entspannenden Sauna, einer komfortablen Ferienwohnung und einer Gästewohnung, bietet dieses Anwesen alles, was Sie für einen exquisiten Lebensstil benötigen.
Das ca. 1.110 m2 große Grundstück beherbergt einen historischen Dreiseithof aus dem Jahr 1900, der gekonnt den modernen Landhausstil mit mediterranem Flair verbindet. Die liebevolle Sanierung und der hochwertige Ausbau der ca. 590 m2 Wohn-/Nutzfläche in der Nachwendezeit, haben diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter verliehen.
Betreten Sie den geschlossenen und vom Einblick geschützten Innenhof, der durch ein großes elektrisches Einfahrtstor zugänglich ist, und lassen Sie sich von einer Oase der Entspannung verzaubern. Der gepflegte Innenhof erstreckt sich über ca. 250 m2 und beherbergt eine moderne, überdachte Outdoorküche. Hier können Sie nicht nur Ihre Familie im Sommer verwöhnen, sondern auch wunderbare Feste und Feierlichkeiten ausrichten.
Der Innenhof bietet außerdem direkten Zugang zu allen Gebäudeteilen. Das Hauptgebäude besticht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und beeindruckenden offenen Decken bis hin zu den Dachbalken. Ein Highlight ist der offene Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch als Kochstelle genutzt werden kann. Eine Galerie im oberen Bereich dient derzeit als gemütliche Fernsehecke.
Das Seitengebäude beherbergt eine Gästewohnung mit Arbeitszimmer, Kaminzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es Gästebäder teils mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die ehemalige Scheune wurde zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Nutzbereich umgestaltet. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wellnessbereich mit Wintergarten und Saunabereich. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten mit zwei Terrassen und einem charmanten Gartenhäuschen. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Ferienwohnung von ca. 100 m2, die mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern mit Dusche beeindruckt. Der Balkon bietet einen unverbaubaren Blick in den Garten und die angrenzenden Weiden.
Ein weiteres Highlight der ehemaligen Scheune ist der großzügige Barbereich im Erdgeschoss, der den Innenhof mit dem Garten verbindet. Hier finden Sie auch eine Wildküche mit angrenzendem großen Kühlraum sowie weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, einen Brunnen für die Gartenbewässerung im Innenhof und eine Zisterne zur Nutzung von Niederschlagswasser.
Diese Finca im Stil eines Dreiseitenhofs wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Auf Wunsch kann im Hinblick auf einer Übernahme des Interieurs gesprochen werden.
Erleben Sie den Luxus und die Faszination dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme verzaubern. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie einerseits sich meditativ zurückziehen und Ihr Refugium finden können und andererseits gemeinsam mit Ihren Freunden das Leben in vollen Zügen genießen können.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beauftragt und wird vorraussichtlich zur Besichtigung vorliegen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend