Traumhafter Blick auf den Feenteich! Möbl., ruhige 3-Zi.-Whg. + Lift + TG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Perfekter Altersruhesitz oder ideales Zweitdomizil für 1-2 Personen mit direktem Zugang zum Feenteich!
Das Wohngebäude wurde 1962 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die 2. Etage, wo die zur Vermietung stehende Wohnung liegt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der Blick Richtung Feenteich gelenkt - der Ausblick ist bestechend und reicht über den Feenteich bis zum Gästehaus des Senats, und im Winter sogar über die Außenalster Richtung Atlantic-Hotel. Damit hat dieser Blick absoluten Seltenheitswert!
Durch die einladende Diele gelangen Sie in den ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Feenteich. Zu der mitvermieteten Ausstattung gehört ein sehr hochwertiges Mobiliar.
Dem Wohn- und Essbereich ist auf voller Wohnungsbreite ein sonniger Süd/West-Balkon vorgelagert, der einen bestechenden Blick bietet. Hier können Sie von morgens bis abends uneingeschränkt die Sonne genießen.
Neben dem Wohnzimmer liegt die separate Küche, zu deren Ausstattung eine U-förmige Einbauküche mit cremefarbenen Fronten sowie sämtlichen Geräte (Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) gehört. Als Bodenbelag sind ansprechende Granitfliesen im Diagonalverband verlegt.
Das geräumige Vollbad versprüht mit seiner ansprechenden Ausstattung, der fast bodentiefen Dusche und dem breiten Waschtisch einen Hauch von Hotelatmosphäre!
Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verfügt über lange Stellwände und einen eingebauten Kleiderschrank für extra viel Stauraum.
Das dritte Zimmer eignet sich auf Grund seiner Größe mit ca. 10 m² ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein großer Einbauschrank sowie ein maßgefertigter, fest eingebauter Schreibtisch bieten Ihnen viel Platz zum Arbeiten.
In allen Zimmern sorgt das Fischgrätparkett für eine wunderbare Atmosphäre.
Ausstattung
Ein ebenerdiger Garagen-Stellplatz (200,- EUR/mtl.), der bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, rundet dieses Mietangebot ab.
Lage
+++ Wohnen in Adresslage mit direktem Blick auf den Feenteich, Winteralsterblick und direktem Wasserzugang zum Feenteich vom Gemeinschaftsgarten aus +++
Der beliebte Hamburger Stadtteil Uhlenhorst liegt im Herzen der Stadt am Ost-Ufer der Außenalster.
Neben der Alsternähe wird der Stadtteil von einer ansprechenden Bebauung aus der Jahrhundertwende und modernen Bauten im Wechsel geprägt. Dank der Wassernähe und des alten Baumbestandes präsentiert sich der Stadtteil sehr grün. Zu den Vorzügen des Lebens "auf der Uhlenhorst" zählen u.a. eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen aller Art, wobei das Wasser das Stadtbild besonders prägt.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 6 und 17 gewährleistet, die im Hofweg verkehren (Station Zimmerstraße). Zu den nächsten U-Bahn-Stationen "Mundsburg" und "Borgweg" gelangen Sie schnell mit dem Bus oder dem Rad. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in 10 Minuten, sodass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Sie können aber auch den besonders charmanten Weg über die Alster wählen: In nur 5 Gehminuten Entfernung liegt der Alsterdampfer-Anleger "Uhlenhorster Fährhaus", von dem Sie zwischen dem Jungfernstieg und dem Winterhuder Fährhaus auf dem Wasserweg diverse Station ansteuern können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am nahen Hofweg oder nördlich der Langenzugbrücke am beliebten und lebendigen Mühlenkamp zur Verfügung. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder in der Innenstadt gerecht, die in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Alsterdampfer erreicht werden können.
Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sorgen zudem für ein besonderes Flair und Ihr kulinarisches Wohl. Kulturelle Einrichtungen stehen ebenfalls in umfangreichem Maß in der Umgebung und in der City zur Auswahl.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: Drei Nettokaltmieten müssen als Kaution vor der Übergabe hinterlegt werden.
Lieferung: frei ab sofort oder nach Vereinbarung, Mindestlaufzeit 1 Jahr
Miete:
EUR 2.800,00 Nettokaltmiete
EUR 150,00 Heizkostenvorauszahlung
EUR 530,00 Betriebskostenvorauszahlung
EUR 200,00 Garagenplatz im Haus
EUR 3.680,00 Bruttowarmmiete inkl. Garage