Traumhafter Bungalow westlich von Landsberg

86859 Igling

780.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86859 Igling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
07b1f478-0af3-46c1-a5b5-51325d862c54
Kauf­preis
780.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
309 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-02
Aus­stell­datum
02.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser hübsche, geschmackvolle Bungalow liegt in einer ruhigen Lage von Igling, OT Holzhausen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste WC und Flur samt Eingang wurden komplett neu gestaltet.
Die Fenster wurden durch 3 fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Ölzentralheizung wurde mit einem neuen Raketenbrenner erneuert.
Die Haustüre wurde durch eine massive moderne Eingangstüre ausgetauscht.
Vollständig neu wurde auch das Hausdach gedeckt.
Als Zusatzheizung und Augenweide steht der neue attraktive Kaminofen.
Erneuert wurde auch das Garagentor samt Elektrik.
Das Haus ist mittlerweise ein charmanter Augenschmaus.

Lage

Holzhausen liegt in einer sehr angenehmen Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße. In direkter Umgebung stehen weitere, große und gepflegte Einfamilienhäuser. Von Igling-Holzhausen aus sind es nur wenige Minuten zur A96 bzw. nach Kaufering (regelmäßiger DB-Anschluss nach München, Augsburg und Landsberg).
Im Ort ist ein Hofladen mit Lebensmitteln und auch Backwaren. Der nächste Bäcker/Metzger befindet sich in Igling. Den Golfclub "Schloss Igling" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die nächste größere Ortschaft ist Buchloe, ( ca. 4 km ), bzw Landsberg am Lech ( ca 8 km ).
In etwa 1 Stunde ist man mit dem Pkw in Münhen, bzw. in 40 Minuten in Augsburg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Igling. Hierfür stehen Schulbusse zur Verfügung. Alle weiteren Schulen und Läden erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis 02.10.2027,ausgestellt am 02.10.2017
Baujahr 1973, Endenergiebedarf 309,73 kWh
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern