Traumhafter Erstbezug nach Kernsanierung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können? Wir haben genau das Richtige für Sie: Im Herzen von Oppenheim am Fuße des Uhrturms liegt dieses mit viel Liebe zum Detail hochwertigst sanierte Objekt. Im Zuge der Sanierung entstand für Sie eine moderne Maisonette-Wohnung mit außergewöhnlicher Innenausstattung, hochwertiger Einbauküche, einem modernen großen Tageslichtbad sowie einer separaten Terrasse am Fuße des Oppenheimer Uhrturms. Dank eines Innenarchitekten hat die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, viel Licht und viele durchdachte Lösungen, z.B. einen großzügigen Abstellraum unterhalb der Treppe mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Große Maisonette: Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, Sie erreichen Ihre Wohnung über die im Innenhof befindliche Treppe. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, über dem hellen freundlichen Wohn- und Essbereich mit privater Terrasse am Oppenheimer Uhrturm liegen Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitsbereich sowie ein großes Bad. Geringer Energieverbrauch: Das Haus wurde 2024 sehr hochwertig energieeffizient saniert, freuen Sie sich auf Ihre neue Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Holzfenster, die mit Außenjalousien oder Fensterläden ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpe und eine PV-Anlage auf dem Dach, Ihren monatlichen Verbrauch erhalten Sie durch moderne ista Messgeräte. Eine im Haus verbaute Enthärtungsanlage garantiert Ihnen den idealen Wasserhärtegrad und eine nahezu kalkfreie Nutzung von Haushaltsgeräten und Armaturen. Neue hochwertige Einbauküche: Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine neue und moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Bosch sowie sehr hochwertigen Armaturen. Integrierter Abstellraum: Unter der Treppe ins Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum für alle die Dinge, die man braucht, aber nicht ständig sehen will. Im Abstellraum ist zusätzlich Ihr Platz für Waschmaschine und Trockner integriert. Schlafzimmer / Gästezimmer: Im Schlafzimmer haben sie genügend Platz für Bett, Schrank oder Sideboard. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer genutzt werden. Die Decken sind extra hoch und das Raumgefühl ist herausragend. Home-Office-Bereich: Freuen Sie sich auf einen Arbeitsbereich, der seines gleichen sucht. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihren Schreibtisch samt Bürostuhl. Da die Räume sehr hell und freundlich konzipiert wurden, können Sie sich die tägliche Fahrt ins Büro sparen. Großzügiges Bad: Ihr Tageslichtbad besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine Walk-In Regendusche. Traumhafte, nicht einsehbare Terrasse am Fuße des Uhrturms: Die Terrasse wurde so konzipiert, dass sie für die anderen Bewohner der umliegenden Wohnungen und Häuser nicht einsehbar ist. Genießen Sie Ihre Privatsphäre also in vollen Zügen. Persönlicher Fahrradabstellplatz: Ihre Fahrräder können Sie in Ihrem persönlichen überdachten Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike abstellen. Ihre besonderen Wünsche: Nach Abstimmung mit dem Vermieter kann die Wohnung an Ihre besonderen Wünsche angepasst werden: eine Klimaanlage kann gern noch unmittelbar vor oder mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause installiert werden. Voraussichtlich ab 2026 kann eine Wallbox für das Laden von Elektroautos zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse kann auch ein Weinkeller unter dem Haus mit angemietet werden.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen der Oppenheimer Altstadt am Fuße des Uhrturms. Von hier aus erreichen Sie alle Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und die in der Stadt befindlichen Schulen. Oppenheim ist über die B9 sowohl an Mainz und den Mainzer Autobahnring als auch Richtung Worms prima angebunden, außerdem sind es von Ihrer neuen Wohnung nur wenige Minuten zum Bahnhof. Oppenheim ist ein ausgeprägtes Mittelzentrum, in dem man sich wohlfühlen kann: es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, SBK, dm, Aldi, Lidl etc.), diverse Ärzte und Apotheken sowie Kitas und Schulen. Oppenheim liegt am Rhein und ist von vielen Weinbergen umgeben. In der mittelalterlichen Altstadt gibt es schöne Restaurants und die weithin sichtbare Katharinenkirche - den bedeutendsten gotischen Kirchenbau zwischen Strasburger Münster und Kölner Dom. Die Weinfeste in Oppenheim und an der Rheinfront machen den Ort sehr lebenswert.
Sonstiges
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